房地产行业——标杆地产管理之企业业务管理工作程序.docVIP

标杆地产管理 之 企业业务管理工作程序 合同评审控制程序 45 1.目的 45 2.范围 45 3.职责 45 4.程序 45 4.1合同评审前期工作 45 4.2工程部评审 45 4.3预算部评审：预算部经理负责审核以下内容 46 4.4 分管副总评审：分管副总负责复核4.2—4.3所述内容 46 4.5 整改 46 4.6 总结 46 5.相关文件 47 6.相关表单 47 7.本程序文件应发放到下列人员 47 供电局指定产品采购工作程序 48 1. 目的 48 2. 范围 48 3. 职责 48 4. 程序 48 5. 本程序文件发放到下列人员 49 特急零星项目管理程序 50 1.目的 50 2.范围 50 3.程序 50 4.临时协议 51 5.本程序文件应发放到下列人员 51 消防局指定产品采购工作程序 52 1.目的 52 2.范围 52 3.职责 52 4.程序 52 5.相关文件 53 6.本程序文件应发放到下列人员 53 小区电话配套工程管理程序 54 1.目的 54 2.范围 54 3.职责 54 4.工程收费标准及申报建筑面积 55 5.作业程序 55 6.本程序文件应发放到下列人员 55 付款控制程序 56 1.目的 56 2.范围 56 3.职责 56 4.程序 56 4.1付款申请 56 4.2项目主管经理复核 57 4.3预算部经理复核 57 4.4分管副总审核 57 4.5财务部审核 57 4.6支票或现金的领取 57 4.7台帐 57 4.8核查 58 5.相关文件 58 6.相关表单 58 7.本程序文件应发放到下列人员 58 工程部仓库管理程序 59 1.目的 59 2.范围 59 3.职责 59 4.程序 59 5.相关表单 59 6.本程序文件应发放到工程部全体人员 59 零星项目工程管理控制程序 61 1.目的 61 2.范围 61 3.职责 61 4.程序 61 5.相关文件 62 6.相关表单 62 特急项目管理程序 63 1.目的 63 2.原因 63 3. 范围 63 4.程序 64 5.结算 64 6.本程序文件应发放到下列人员 64 关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序 65 1.目的 65 2.范围 65 3.工作职责 65 4.程序 65 5.送审周期 66 6.评审工作 66 7.支持工作 67 8.此程序文件应发放到下列人员 67 点工签认的暂行管理程序 68 零星土方工程暂行操作程序 69 建筑垃圾清运及土方工程的暂行管理程序 70 1. 工程施工前控制及资料档案制定 70 2. 工程施工中间控制管理 70 3. 工程结算 70 工程保修金管理程序 72 1. 保修金基数为工程总造价的２％ 72 2. 甲方扣留包干保修金为：（１－优良率）×保修金基数 72 塑钢门窗防渗漏施工管理工作程序 73 1.目的 73 2.范围 73 3.施工管理控制程序 73 4.检验 73 5.有关文件 73 6.本程序文件应发放到下列人员 74 屋面工程防水施工管理工作程序 75 1. 目的 75 2. 范围 75 3. 屋面防水施工方案 75 4. 穿屋面管的窝嵌施工控制 75 4.施工管理工作程序 75 6. 检验 75 7.有关文件 76 8.本程序文件应发放到下列人员 76 外墙防渗水施工管理工作程序 77 1.目的 77 2.范围 77 3.外墙粉刷施工方案(细毛面) 77 4.墙支模洞补洞施工控制 77 5.施工管理工作程序 77 6.检验 78 7.有关文件 78 住宅卫生间防渗施工管理工作程序 79 1.目的 79 2.范围 79 3.设计方案的选择 79 4.穿卫生间地坪管的窝嵌施工控制 79 5.施工管理工作程序 79 6.检验 80 7.有关文件 80 8. 本程序文件应发放到下列人员 80 图纸会审管理工作程序 1.目的 81 2.范围 81 3.职责 81 4.程序 81 5.图纸会审关键问题 82 5.1土建部分 82 5.2配套部分 82 6. 检查 82 7. 有关文件 83 8.相关表单 83 甲供材料（设备）采购及管理工作程序 84 1.目的 84 2.范围 84 3.职责 84 4.程序 84 5.甲供材料（设备）进场管理工作程序 85 6. 相关文件 86 7. 相关表单 86 中准价以外乙供材料价格确定的工作程序 87 1.目的 87 2.范围 87 3. 工作职责 87 4. 程序 87 5.本程序文件应发放到下列人员 87 合同评审控制程序 1.目的 确保合同条款明确、公平、公正，确保在第一时间正确解决问题。 2.范围 适用于工程系统所有合同。 3.职责 ◆工程部主管经理负责评审合同综合条款。 ◆预算部经理负责评审单价、总