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某物业环境保洁服务标准 服务项目 服 务 要 求 作 业 标 准 评分 标准 1 保洁配备数量 人均建筑面积+占地面积=6000 2 喷泉水池、水景 每日捞取杂物2次。半月换水一次（可视情况调整时间）,清洗、吸尘一次；有条件可一个星期吸尘两次,无饲养鱼可投放适量硫酸铜 无明显漂浮物,如水景周围有树木，允许有少量自然落叶 1 塑像无明显灰尘 1 水质清、无异味 1 3 公共区域标识牌 标识牌每日至少清抹一次，根据材质,一周上不锈钢保养剂1-2次 无明显污迹、无水印、无尘、无锈迹 1 4 保安监控系统、消防及报警系统 监控镜头 每月至少抹1次 无明显灰尘、污迹 0.5 红外对射探头 无明显灰尘、污迹 0.5 室外消防栓 每周至少抹一次，每日巡视一次，有问题及时处理 无明显灰尘、污迹 0.5 广播设备、音箱 无明显灰尘、污迹 0.5 灭火器 无明显灰尘、污迹 0.5 水泵结合器 无明显灰尘、污迹 0.5 烟感、温感探头 无明显灰尘、污迹 0.5 无明显灰尘、污迹 0.5 5 地下停车场 照明灯具 设施在2m以下至少周抹一次：2m以上至少每月抹一次；地面每月冲洗一次。装修期间或其他特殊情况下可根据实际情况调整频次，以达到标准为准 无明显灰尘、污迹 0.5 标识牌 无明显灰尘、污迹 0.5 排污泵控制箱 无明显灰尘、污迹 0.5 防撞杆 无明显灰尘、污迹 0.5 车位标线 清晰、无明显灰尘、污迹 0.5 地面 无明显灰尘、污迹 1 墙面 无明显灰尘、污迹 1 天花 无明显灰尘、污迹 0.5 排水沟 畅通、无杂物 0.5 闸阀、管道 无明显灰尘、污迹 0.5 控制箱 无明显灰尘、污迹 0.5 车辆进出口棚、架 无明显灰尘、污迹 1 车辆进出口控制系统 无明显灰尘、污迹 0.5 倒车镜 无明显灰尘、污迹 0.5 井盖 雨水井每周至少清理一次，污水管、井每季度至少清理、疏通一次 表面无明显污垢、 0.5 雨水井、污水井 无明显杂物、无堵塞 0.5 管道 管道无堵塞、畅通 1 小区铁栅栏 每周扫尘一次 无明显灰尘、污迹、乱张贴等 0.5 墙体 无明显灰尘、污迹、乱张贴等 0.5 单车棚 每日清扫地面一次、玻璃、栏杆等清抹一次，地面每月至少冲洗一次 地面、墙面无明显灰尘、无杂物、无污迹、无蜘蛛网、灯罩内无死虫 0.5 摩托车棚 无明显灰尘、污迹 0.5 玻璃窗 每日至少清扫、清抹一次 无明显灰尘、无污迹 1 桌面 无杂物、无灰尘、污迹 0.5 亭身 无明显灰尘、无污迹 1 灯具 无明显灰尘、无污迹 0.5 公用水龙头 每日至少擦拭、处理一次 无明显灰尘、无污迹 0.5 雕像 无明显灰尘、无污迹 1 宣传栏 每日清抹清洁2次，需要使用上不锈钢保养剂的地方每周一次 1.玻璃光洁、明亮、不锈钢无尘、无污迹 2.无乱张贴 1 果皮箱 儿童游乐设施 每日至少清抹清洁两次，需要使用上不锈钢保养剂的地方每周保养一次。每日定期巡视保洁两次以上，巡视时发现问题及时处理 设施无污迹、无灰尘；地面无明显灰尘、杂物、污迹 垃圾不超出三分之二、无异味、无蚊蝇；箱盖完整 1 休闲桌、椅 每日至少清抹两次，桌椅在雨后及时擦拭干净每日定期巡视保洁两次以上，巡视时发现问题及时处理 设施无灰尘、污迹 1 凉亭 地面无明显灰尘、杂物、污迹 1 垃圾箱 每日至少清理两次；抹箱体一次 垃圾不超出三分之二、无异味、无蚊蝇；箱盖完整 1 箱体无明显灰尘、污渍 1 垃圾中转站 每日至少清洗一次 周围无较大面积污垢，水沟无积污水 1 墙面、门无粘附物，排水畅通 1 离站2米无明显异味,垃圾堆放不超过24小时 1 草地、绿篱、花坛及其它 1.绿化带内无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物 1 2.地上无3CM以上的土块、杂物等 1 3.每100平方米烟头、杂物平均不超过3个以内（半小时内） 1 化粪池 每半年清理一次 无漫溢、堵塞 1 路灯、草地灯、射灯、开关 非主干道上的设施每三天至少清擦一次，主干道上的设施至少每日清擦一次；高路灯两米以上部分每月一清擦次 主干道设施无尘、无污迹、灯罩内无死虫、杂物；非主干道设施无明显灰尘、污迹 主干道1;非主干道0.5 水、电、气管线室内 2米以下每三天清抹一次,2米以上每月清抹一次 无明显灰尘、污迹 0.5 水、电、气管线室外 无明显灰尘、污迹 0.5 服务台 每日至少清抹2次，每小时巡视一次，发现问题及时处理 无灰尘、污迹 0.5 大理石地面 每日至少拖擦二