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浅谈屋面防水质量监理办法 　　摘要：屋面渗漏是当前房屋建筑中突出的质量通病，为有效控制防水工程施工质量，据监理工作经验，提出防水工程施工质量的监理控制办法。 　　关键词：屋面防水；监理；办法 　　屋面渗漏是当前房屋建筑中突出的质量通病之一，每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，同时也会影响到房屋建筑的使用功能，给生产和居住带来困扰。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。 　　一、屋面防水工程施工准备阶段质量控制要点 　　要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制，必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行充分的分析准备。管理上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。 　　1、严格审查施工单位或分包单位资格 　　随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除由工程总承包企业完成外，实行专业分包比较普遍。因此，监理工程师在资质审查中要严格审查施工经验，技术水平，施工组织管理能力和社会信誉，专业人员素质以及在施工过程中采用新技术、新工艺方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过现场考察、访问有关建设单位，通过比选后综合评定。 　　2、认真落实设计交底和图纸会审 　　监理工程师要让施工单位及监理单位有关人员充分了解屋面防水工程设计意图、施工工艺特点、材料及质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏的内容等。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，确保施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程施工在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时监理工程师可组织二次屋面防水专业图纸会审。 　　3、严格审查施工方案 　　施工方案是指导施工的技术性文件。监理工程师审查时重点审查质量保证措施是否有针对性，是否合理、可行；质量保证体系是否完善；防水材料选择是否符合设计要求和有关技术标准；材料质量检验和复试是否满足有关要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法、施工工序交叉衔接及成品保护措施是否可行，计划安排是否妥当等。 　　4、做好防水材料验收，严把材料质量关 　　防水材料进场前，专业监理工程师要认真检查实物及质量证明文件，符合设计及有关规范标准要求方可批准进场。使用前按有关规定随机抽样复检，复检结果合格，专业监理工程师才能批准该批材料用于相关的部位。屋面防水工程施工材料主要以弹性体、塑性体改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，经常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假、以假乱真、以次充好等现象。所以监理人员必须认真地对材料实物进行检查。 　　5、控制好主体结构顶板交接验收 　　主体结构验收要注重屋面顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、检验。往往由于屋面顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象；造成屋面顶板表面粗糙有裂缝，孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，从而会影响到屋面防水工程的施工质量。因此监理工程师要加强控制，对不符合质量标准要求的内容，要求施工单位进行整改，整改好后再监督施工单位对分部工程进行交接验收。 　　二、屋面防水工程施工阶段质量控制要点 　　1、屋面基层及环境条件的质量控制 　　屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起。首先混凝土强度要符合设计要求；基层表面清洁，湿度、温度符合设计及有关要求，灌缝密实。其次要求隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整，二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位、转角处做成半径100mm～l50mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料。 　　2、施工工序过程质量监控 　　对防水基层、防水层各层次的施工，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位实行旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工。同时推行样板引路的方法，即先做样板，经监理、业主、设计认可后，再扩大范围施工，从而实现对防水施工质量的有效控制。 　　3、加强细部构造的质量控制 　　屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水