固定收益类债务融资业务操作(ppt 44页)-精.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 二、行业调研分析 1 研究分析国家宏观经济形势和项目所在地区经济发展现状和前景。 2 研究分析国家相关行业政策法规及对于房地产市场的预期影响，包括但不限于--如国家宏观经济及地区经济增长快速（GDP值），对房地产行业的相关货币政策或行政法规的出台，地方政府对项目的整体配套规划，以及相关税费优惠措施等。 3 地方政府对于项目的整体规划和政策导向及周边地区发展前景情况。 * 三、市场调研分析 序号 内容 1 研究项目所在地区居民收入、房地产市场消费偏好、水平和趋势，房地产“限购令”政策实施以来对项目所在地区的房地产市场销售影响，并对市场拐点进行行业预测及分析； 2 分析影响未来市场销售的相关因素（包括但不限于下述4--10关注因素）支持项目产品具有市场竞争力，能够按照预计销售进度和价格实现预期投资收益； 3 充分揭示市场风险，对影响未来市场销售的相关因素（包括但不限于下述包括但不限于下述4--10关注因素）存在不确定性，或对项目预期具有明显负面影响，项目存在逾期销售或折价销售风险进行分析； 4 现场调研当前同区域相近品质地产的销售情况及销售价格，并与拟融资地产项目进行相应比较分析； 5 对项目的历史销售情况、销售价格以及