农村土地承包经营权流转法律问题分析研究--_--以赛罕区人民法院审理案件为个案.pdfVIP

农村土地承包经营权流转法律问题研究 ——以赛罕区人民法院审理案件为个案 摘要 土地，是一种重要的自然资源和宝贵的社会财富，特别是在中国这样一个 农业大国，处在土地改革和完善的过程中，人地矛盾愈加突出，土地问题解决 的好坏直接关系到“三农问题的解决。而农村土地承包经营权流转是解决这 一矛盾非常重要的环节，也是解决“三农问题”重要举措。但在实践中，由于 农村土地承包经营权流转制度本身存在缺陷，以及在农村土地承包经营权流转 过程中存在的各种障碍，使农村土地承包经营权不能作为一种商品进行入市场 自由流转。 本文首先从农村土地承包经营权流转的历史沿革入手，分析了土地承包经 营权流转的发展脉络，然后介绍了土地承包经营权流转制度的内涵及现实意 义。第二，结合赛罕区法院审理的涉及农村土地承包经营权流转的案例分析了 转让、转包、出租、入股等几种法定流转方式及存在的主要问题，提出了完善 的建议。第三，对土地承包经营权流转的其它方式继承、抵押，结合土地承包 经营权流转的基本价值取向、目的展开论述，提出意见。最后，文章针对土地 承包经营权流转市场的完善及不足，提出建议，以期对完善农村土地承包经营 权流转制度有借鉴意义。 关键词：承包经营权，流转，完善 ANDLEGAL RURALLANDCONTRACTINGRIGHT SYSTEM District CourtCase ——ThecaseofSaihan People’S ABSTRACT Landisakindof naturalresourceand wealthof important precious society． in isinherlandreformand China，a nation，which Especially largeagricultural manandlandbecomes contradictionbetween improvementprocess，the tosolvetheland willaffect the increasinglyprominent．How problem directly settlementofthe andfarmers．Andthe problemof¨agriculture，countryside circulationofthe tothecontracted ofrurallandisthe to right management key solvethiscontradiction．Itisalso measuretosolvethe¨threerural veryimportant issues¨．Butin tothedefectofthecirculation tothe practice，due system，theright contracted ofrurallandcannotbe