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深耕产业新城 助推转型升级 　　华夏幸福公司半年业绩靓丽登场，得益于产业新城的商业模式。 　　8月27日，华夏幸福（600340.SH）发布2013年半年报称，得益于“产业新城”发展模式，公司上半年业绩再度逆市冲高，实现净利17.69亿元。华夏幸福的靓丽业绩，令整个资本市场再次将目光聚焦“产业新城”这一引领潮流的城市开发理念。”国内区域经济专家认为，在国家工业化转型升级的背景下，华夏幸福的发展模式，顺应了工业与城市有机统一的核心要求，将极大的推进国内经济可持续发展的探索历程。 　　产业新城 继续布局深耕 　　上半年，华夏幸福继续稳步推进产业新城的全国战略布局。报告期内，公司新拓展2个产业新城项目，分别位于长三角区域的浙江嘉善县和环渤海区域的河北霸州市。这是公司继续布局环上海并持续深耕环北京战略的体现。 　　浙江嘉善项目是华夏幸福长三角区域暨环上海经济圈战略布局的又一个产业新城项目。该区域位于G60沪昆高速出上海后第一个出口，并有沪杭高铁、申嘉湖高速联接两大机场枢纽，交通非常便捷，未来有望成为百亿园区。 　　银河证券分析，该区域是公司在长三角区域暨环上海经济圈拓展的又一个产业新城项目。公司在环北京区域固安的产业新城开发建设已经获得了巨大成功，接下来将这一成功经验应用于同属超大城市辐射圈内价值洼地，有望取得更加辉煌的业绩。受益于产业转移影响，公司成长空间较大，异地园区的再次开拓将为公司的业绩增长打开想象空间，公司预收款余额和园区收入已锁定2013年全部业绩。给予“推荐”评级。 　　霸州项目是公司在环北京经济圈开拓的又一个产业新城项目，是公司对深耕环北京战略布局的坚决贯彻，有利于公司在环北京区域形成成熟、发展、新拓展区域阶梯式发展格局。 　　产业升级 纵深推进发力 　　2013年5月，公司固安工业园区的固安肽谷生命科学园举行了开园和签约仪式。肽谷生命科学园立足于研发创新，面向国际聚集高端人才和科研项目，将聚集大量的创新型药品开发公司、创业型新药研发团队、大学院校、科研机构，以及研发服务外包企业，聚集众多以学术领军人物为核心的高科技人才，在3-4个技术路线或病种研究方向形成集聚力量，最终打造成为国际领先的生物医药科技创新园区。 　　2013年6月，固安肽谷凭借区域和产业优势实现“走出去”，在2013年美国华人生物医药科技协会（CBA）第十八届年会上崭露头角，成功吸引30余家生物医药研发机构和企业投资洽谈，并与其中8家企业初步达成合作意向。固安肽谷生命科学园美国办事处同期挂牌，标志着中美生物医药产业合作进入实质性阶段。 　　2013年6月，公司无锡园区国家传感信息中心智慧产业园举行签约仪式，产业、生活配套项目开工同期举办。包括中国航天科工集团公司第三研究院等大型企业的14个重大项目完成意向性合作签约。本次签约，将有力促进南长区产业结构进一步优化升级，成为无锡智慧城市建设的又一亮点。 　　2013年8月15日，华夏幸福与中国国际电视总公司建立战略合作关系，共同推进大厂潮白河工业区的影视制作基地建设。中国国际电视总公司拥有多媒体传播和全产业链经营中的领先地位，华夏幸福在产业园区投资运营上具有丰富的经验。两者的联手，让大厂高新影视文化科技产业园区在人才、资本、技术、平台、政策以及服务等要素都具有其他项目所不可比拟的优势，它给人们的想象空间是难以估量的。 　　双轮驱动 实现产城共建 　　近十年以来，工业园区的建设突飞猛进，然而失败城镇建设案例也层出不穷，究其原因，这些新城建设都忽视了最重要的城市产业经济规划。没有产业经济支撑，城市注定会失去生气。华夏幸福在多年的实践中，认识到实现产业与城市的有机发展才是未来工业园区发展的核心要素，由此，在总结国内外工业园区建设经验的基础上，探索出“产业新城”的园区开发模式。 　　华夏幸福相关负责人表示，华夏幸福所打造的产业新城，跨越了开发区发展的初级阶段，坚持“以产兴城、以城带产、产城共建、城乡统筹，共同发展”的发展理念，打造产城融合的产业新城，通过“产业+城市+城市运营”解决了产城割裂的问题。在土地空间有限的前提下，进行科学合理的产业区、生活区规划，选定高附加值的产业进行定位，打造产业集群。通过基础设施、公共服务设施运营和全新的城市营销，坚持高标准，保证建设质量，完善城市功能，实现城市与园区的完美结合。 　　华夏幸福所采用的模式在国际上也有很多的成功案例，如日本筑波科学城和美国尔湾。以美国尔湾为例，便是在市场主导规划下形成的新兴城市，首先，政府确定以抗风险性大的高科技为主导的多元化产业集群，依靠其优美的自然环境和便捷的交通，通过市场化运作，吸引了大批企业入驻，带动当地经济迅速发展，从而实现城市与产业的协调发展。 　　模式创新 力保增长持续 　　据悉，华夏幸福目前除了在“京