新加坡住房与公积金制度.pdfVIP

第九章 住房公积金 v 新加坡住房制度 v 第一节 住房公积金制度概述 v 第二节 住房公积金贷款 新加坡住房与公积金制度 1 v 新加坡的住房主要由公共组屋和私人公寓组成，到2005年底，居住在组 屋中的人口占总人口的83% ，81%的人口住在拥有产权的组屋中。 100 90 80 70 67 83 60 % 50 47 40 35 30 23 20 109 00 5 0 5 0 5 0 5 0 5 6 6 7 7 8 8 9 9 0 0 9 9 9 9 9 9 9 9 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 v 建屋发展局情况 v 负责公共住房建设的机构为新加坡建屋发展局 （简称 HDB ），它成立于1960年，隶属于新加坡国家发展部，它 的主要宗旨是为人民提供可负担的起的住房，并且注重新的 市镇开发和促进社区的发展。从1960年以来共建造大量的公 共组屋，目前管理着约87.6万套住房。由于多数居民的住房 基本满足，近几年新建住房数量在不断减少，每年新建房屋 约在5千套左右。 v HDB 目前有员工5千多名，22个分局和2个服务中心 （分局 的改革形式），多数员工主要从事房屋行政管理工作。 v居者有其屋计划 v新加坡政府在1964年宣布“居者有其屋计划” v最初这一计划的效果并不显著，其原因是居 民的购买力不足。于是，1968年9月，政府 通过了可以使用中央公积金购买政府组屋的 决定，使公积金制度成为“居者有其屋”计划的 主要政策支撑 3 v 新加坡的中央公积金制度 （Central Provident Fund）是一项集养老、医疗、住房、家庭保障和资 产增值计划于一体的全面的社会保障储蓄计划。它 分为普通账户、特殊账户和医疗账户三类，其中普 通账户可以用于购房、缴保险金、投资和教育，特 殊账户主要用于养老，而医疗账户主要用于医疗及 健康保险。这一全面的社会保障计划为新加坡居民 特别是老年人提供了有力的保障和安全感。 v普通账户享有不低于2.5%的无风险利率，而 特殊账户和医疗账户可得到不低于4.4%的无 风险利率，其中公积金账户中的前6万元还可 享受提高1个百分点的利率。 4 新加坡公积金分年龄阶段缴费率和各账户比例 缴费率 （%） 各账户比例(%) 年龄阶段 雇主 雇员 总计 普通账户 特殊账户 保健账户 35岁以下 13 20 33 22 5 6 35-45岁 13 20 33 20 6 7