不动产登记若干问题分析研究.pdfVIP

不动产登记若干问题研究 不动产登记若干问题研究 中文提要 不动产物权作为人们最重要的财产权利，与人民群众的生活息息相 关，因而不动产登记制度显得十分重要。我国物权法虽然设专节对不动 产登记制度进行了规定，但涉及到的不动产登记的法律、法规相互之间 不协调，不动产登记制度尚存在诸多不完善的地方。本文就不动产的相 关问题作了研究。 第一部分主要介绍了不动产物权的基本理论，明确了不动产和不动 产登记的概念，不动产的范围。着重分析了不动产的法律属性，认为不 动产是一种规制私法关系具体行政行为，同时也是一种行政确认行为。 并从行政法和民法两个视角对不动产登记的效力作了阐述。 第二部分主要介绍了我国不动产登记制度的现状及存在问题，着重 分析了我国不动产登记存在的问题，统一登记机关没有明确，现行登记 审查制度，不符合我国现状，登记效力不统一，登记错误赔偿责任机制 不健全等等。 第三部分是本文的重点，对如何完善我国的不动产登记制度作了探 讨。提出了相应措施，建立统一的不动产登记机关，我国应采用谨慎、 合理的不动产登记的审查标准，完善不动产登记错误的赔偿制度完善预 告登记制度。 关键词不动产登记立法完善