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论住宅房建施工技术分析 　　摘要： 为了进一步提高土地的有效利用率， 减轻用地压力， 城市中的建设主体逐渐转移到高层住宅上。本文通过分析目前高层住宅建筑施工中存在的问题， 探讨了高层住宅房建工程中几种施工技术， 以供参考。 　　关键词： 高层住宅； 房建； 施工技术 　　中图分类号：TU7文献标识码：A 　　 　　引言： 　　房屋建筑的工程质量问题是直接关系到施工企业经济利益和建设者生命、 财产安全的重要因素， 不论是施工企业还是建设者对工程质量都非常关心。但是， 就房屋建筑工程而言， 影响工程质量的因素很多， 具有其自身的特点， 在施工过程中必须针对这些特点采取相应的技术加强质量管理和控制。高层住宅在房建施工过程中， 由于其结构较为复杂多变， 且作业面较窄， 施工困难， 因此应该采取相应措施强化高层住宅的施工， 以免延误工期。同时， 由于高层住宅发展越来越快， 其工程规模也不断扩大，更是为施工提出了挑战。基于此， 本文对高层住宅房建施工技术进行了探讨。 　　1 目前高层住宅建筑在施工中存在的问题 　　目前， 高层住宅在施工过程中， 存在以下几个问题： 首先， 施工人员不了解高层住宅的复杂结构，因此难以设计符合结构机理的施工工艺， 从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题；其次， 高层住宅存在以下特点： 工程量很大， 涉及到的项目多， 施工周期很长， 因此在施工过程中管理存在着一定难度。同时， 高层住宅由于高度达， 需进行多种垂直运输工作， 这就涉及到高空作业， 因此， 其施工存在着较多的不安全因素， 容易引发事故。最后， 高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工， 因此， 围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。 　　2 高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施 　　2.1 预应力技术 　　首先， 在单根钢筋的制作过程中， 通常要进行配料、 对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、 钢筋弹性回缩率、 冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下， 对下料的长度进行计算并确定； 对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态， 且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈， 并用铁线扎紧。其次， 孔道预留应平顺； 将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装， 安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动， 以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时， 应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求， 若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的 75%。若预应力构件是拼装的， 则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于 15MPa。最后， 灌浆应该均匀、 缓慢进行， 不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆， 掌握恰当的灌浆 　　时间， 通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的， 当室外的温度低于 5℃时，应采取保温措施， 防止孔道出现裂纹。 构件张拉结束后， 仔细检查端部等部位是否出现裂缝， 将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割， 将外露长度控制在预应力筋直径 15 倍以上， 尽量使其大于 30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。 　　2.2 后浇带施工技术 　　后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、 阶梯缝、 企口缝以及 V 形缝， 但是较常用的是平直缝。 当工程中的墙和板的厚度在60 厘米以上时， 一般用企口缝， 在 30 厘米以下时采用平直缝， 而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为： 首先， 在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留； 其次， 后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行， 应保证模板具有较高的稳定性和强度， 模板的材料可以选择粗细一致， 网格均匀的钢丝。再者， 对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后 　　浇带的保护， 一般是采用砌砖的形式； 最后， 清理完后浇带施工缝之后， 应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖， 还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护， 防止施工过程中钢筋受到污染， 避免垃圾的堆积。 　　2.3 梁柱施工技术 　　遵循 “强节点、