最新抚顺印象新城提案(终).ppt

面对困境，我们的选择正确与否 将是决定项目能否最终成功的关键所在 “熊市”之下，四大营销行为保证项目成功破冰 杀鸡需用牛刀 肆 叁 贰 壹 淡市非牛市，牛市无须推广，淡市更需营销，项目更需出位。 “精准、经济”，是熊市推广关键词 ○客群顺城区域内各企事业单位客群比例较大。 ○鉴于本案具有优越的地理位置，会吸引部分外区域客群关注。 客群来源区域： 客群属性 产品质量上乘 能带来随心所欲的安逸生活 能带来心满意足的生活配套 能赚到实惠的价格 足够动心的产品细节 这样一群理性的人—— 就用产品打动他 项目核心定位 位置决定气质、气质决定地位 市府旁 全配套 大型综合住宅 定位语 一座具有悠久历史的城市…… 一个大力发展经济的良机…… 一个毗邻新市府的绝版区位…… 造就了一个项目独特的气质和地位： 卖点一： 新市政府； 抚顺市剧院； 市文化宫、市科技宫、市少年宫； 卖点二： 华润万家超市； 香港亚美影城； 10万平集零售、餐饮、娱乐等大型购物中心； 领跑区域发展，心（新）城市主义倡导 开创一种有文化、有配套、有成就感的全新居住模式 这里清新自然，这里充满生机，这里未来无限 将区域尚未描绘出的未来城市气象预先展现，成为新城生活的代言 产品定位对外表现： 项目定位 区域标杆·榜样住宅 营销策略思考 我们的目标：2012年实现总销额4.2个亿，去化率80%，约8万方 我们的环境：同质化竞争严重，