济源源苑商业街项目战略运营思路(济源商业市场调研)创新.pptVIP

* 济源源苑商业街项目 战略营销与整体运营思路 郑州御智商业机构 2011年4月1日 第一部分 济源商业地产调研分析 第二部分 项目SWOT综合分析 第三部分 项目销售模式探讨及建议 第四部分 五个统一确保项目火爆运营 第五部分 六大措施确保项目快速销售 第六部分 项目主题业态定位建议 第七部分 项目整体营销运营策略建议 第八部分 项目合作模式建议 目 录 第一部分 济源商业地产及商业环境调研 （双击附件） S O T SWOT 分析 ?地段：项目位于济源市城市核心区域； ?交通：宣化街、文昌路带来的大量人流； ?商圈：项目距离济源传统商圈距离较近； ?人气：周边居民、人流带来的大量人气； ?产权：铺铺临街，利于独立产权销售； ?结构：框架结构，利于商铺自由组合； ?潜力：项目未来的发展潜力无限。 ?公摊：项目公摊小，商铺得房率较高； ?环境：项目三面不临路，被其他物业包围； ?交通：尽管项目离主路口较近，但由于项目 周边实际环境的影响还是会带来人流 聚集问题； ?楼层：项目第三层商业的火爆和人流问题； ?设计：项目三楼人流动线的设计和引导问题； ?政策对住宅限购等措施利于商业地产销售； ?宣化大街周边新建商业地产项目较少； ?济源经济良好发展的基本面依旧。 ?国家政策对投资者和大众投资地产的信心影响； ?整体房地产市场短期内发展趋