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关于房地产管理问题的探讨 　　摘要：近年来，中国经济取得了飞速发展，各项事业取得了举世瞩目的成就，经济的发展刺激了城市化进程的加快，越来越多的的人口涌入城市，支持城市的建设与发展，这就在客观上加快了房地产事业的发展，然而由于处于特殊的现代形势，特殊的国情，房地产业发展过程中出现了更多的问题，面临着更艰巨的任务，要想确保房地产业持续、健康、快速发展，就要认识到房地产管理中的问题，根据这些问题，采取措施，进而推动房地产业的健康发展。本文针对房地产管理问题展开讨论，分析了如何加强房地产业的管理。 　　关键词：房地产；管理问题；探讨 　　Abstract: in recent years, Chinas economy has made rapid development, the business has made remarkable achievements, the development of economy stimulated the acceleration of urbanization, more and more of the population into the city, and support the construction and development of the city, it is objectively to speed up the development of the real estate business, however, because in a special modern situation, special national conditions, the real estate industry development process appeared more problems, face more difficult task, to ensure that the real estate industry sustained, healthy and rapid development, it is necessary to realize the management of real estate, according to these problems, take measures, and promote the healthy development of real estate industry. This paper discuss the real estate management, this paper analyzes how to strengthen the management of real estate industry. 　　Keywords: real estate; Management problems; discuss. 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013） 　　 　　 现阶段的中国，是市场经济繁荣发展的时代，各项经济事业在广阔的市场舞台上自由竞争，在这样的形式背景下，房地产业也迎来了新的挑战，现代房地产业所面临的问题纷繁复杂，一方面是经济竞争与发展问题，另一方面又要承担繁重的社会责任，房地产业是与国家各项事业息息相关的一项事业，他关系到每一名公民的切身利益，所以，房地产业发展程度直接影响到国家的发展与进步，虽然近年来，国家针对房地产业出台了一系列的调控政策，然而并未从根本上解决问题，房地产业管理问题有待解决。 　　房地产管理过程中出现的问题 　　第一，缺乏明确目标，缺乏来连续、稳定的政策。最近一些年来，房地产业的总体目标定为：努力保证房地产市场供需的全面平衡，控制房价的上涨速度，确保城市人民都有自己的房子。但是由于没有正确认识我国目前的经济发展程度，导致房地产管理方面仍然存在很多问题，对市场认识模糊，房地产业缺乏长时间的规划，认识较为片面-----房地产建设目标缺乏长远性。 　　 而且，由于没有制定清晰的政策目标，现行的政策方法没有迎合长远的规划，所制定的政策不科学，不具有长期性----这些问题导致了房地产业发展的不稳定，会随着政策的变化发生变化，一方面扰乱了房地产的稳定发展，另一方面由于政策的缺陷也为不法分子提供了投机倒把的条件，严重扰乱了市场。 　　第二，机制不健全，管理流于形式 　　将房地产作为我国经济管理的重点已经历经了几个年头，这是一个棘手的行业，尤其是最近一些年来，我国政府加大力度，全面管理，推行了一系列政策，然而都为取得良好的收益，一些政策甚至只是做表面工作，没有被有关部门彻底执行，还有一些政策无法切实落实，具体的细节政策无法跟随时代颁