物业管理基本制度(业主大会和管理规约制度)资料.ppt

（7）业主委员会的改选 换届选举与资料移交 任期届满前3个月，组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告相关政府机构； 任期届满10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业委会。 （8）业主委员会的工作经费 承担主体、经费来源及使用监督 业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担； 工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支； 工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。 课堂提问： 1. 业主委员会如果有（ ）情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。 A 侵害他人合法权益的 B 拒不履行业主义务的 C 因其他原因不宜担任业主委员会委员的 D 不履行委员职责的 * * 1 业主大会制度 2 管理规约制度 3 前期物业管理招标投标制度 4 物业承接查验制度 5 物业服务企业资质管理制度 6 物业管理从业人员职业资格制度 7 住宅专项维修资金制度 第四篇 物业管理基本制度 1.1 概述 1.2 业主 1.3 业主大会 1.4 业主委员会 1.5 限制性规定 需熟悉和掌握的法规规章内容： 《物业管理条例》第二章 业主及业主大会； 《业主大会和业主委员会指导规则》； 1 业主大会制度 掌握： 什么