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我国房地产估价行业发展现状及对策建议 　　摘要 ： 房地产是一种特殊的商品，房地产估价是市场经济不可或缺的一个部分，随着社会经济发展特别是房地产市场的发展和人们财产保护意识的增强，会产生更多、更新的房地产估价需要。这一方面会为房地产估价行业提供广阔的发展空间，另一方面会对房地产估价提出更高的要求。本文主要论述我国房地产估价行业目前的发展现状，并通过对现状的分析，提出发展我国房地产估价行业的对策及建议。 　　 　　关键词：房地产 房地产市场 房地产估价 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 　　中国房地产估价行业是一个既古老又新兴的行业，是房地产业和现代服务业的重要组成部分。随着房地产二级市场、三级市场的活跃发展，房地产估价行业快速发展，估价队伍迅速壮大，估价法规不断健全，估价标准逐步完善，估价理论日趋成熟，基本形成了公平竞争、开放有序和监管有力的房地产估价市场，逐步建立了政府监管、行业自律和社会监督的管理机制。房地产估价在保护房地产交易者合法权益，防范房地产信贷风险，保障房地产公平交易等方面，发挥着独特的积极作用。 　　一、何谓“房地产估价” 　　房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，委派房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分