机械设备拍卖评估思路的初步探讨.docVIP

机械设备拍卖评估思路的初步探讨 　　摘 要：机械设备的拍卖评估主要涉及两个问题：一是由评估对象自身条件和市场条件决定的价值类型，二是由价值类型决定的评估思路。当评估对象自身具有使用价值且市场有需求时，评估假设为移地继续使用，评估其移地续用价值；当评估对象自身不具有使用价值或市场无需求时，评估假设为原地拆零变现，评估其残余价值。价值类型不同，价格影响因素不同，其评估思路不同。 　　关键词：机械设备；拍卖评估；思路 　　中图分类号：F230 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）01-0301-02 　　企业拟拍卖处置的设备多为不再需用或淘汰的设备，国有企业在处置时多采用公开拍卖的方式。有些设备对委托方而言，已不再需要，对其他企业可能有用；有些设备因经济、技术、环保、市场等原因，不再具有使用价值。机械设备拍卖评估过程中，评估师要与委托方分析评估对象移地继续使用的可能性，分析基准日市场状况和行情，确定不同的评估假设所对应的价值类型，选择不同的评估技术途径。 　　一、评估对象价值类型的确定 　　（一）评估对象自身条件的分析 　　分析评估对象的功能用途、工艺技术、先进程度，是通用设备还是专用设备，了解其已用年限、技术寿命及产品生命周期、经济效能、移地继续使用的可能性。 　　根据资产评估准则及相关规定，评估对象如是国家产业政策允许继续使用、法律允许转让、符合环