桂花山项目提案解读.ppt

细节决定品质，品质决定命运 * 各个角度和部位 * 建筑与园林的完美结合 空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断。 ●注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合。(大胆采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间) ●强调组团绿地的自然性和空间的亲切感。(利用组团建筑的围合，以及栽植与建筑的进退关系，使自然的活物与建筑和硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间) 。 建筑外观风格小结： * 户型建议： 户型和空间设计经典周到: 我们经过对黔西市场初步了解，再与各县城的户型对比，已经有了一个很成熟的总结和发展,不仅形式多样能够照顾各类人士的需要，而且还根据不同环境和居住习惯的不同设计出丰富的户型结构和比例。 以下是我们推荐的部分户型案例： * 户型编号 A-50-1B1W-8F 技术参数 建筑面积 套内面积 公摊面积 得房率 50 平方 44.7 平方 5.3 平方 89% 应用项目 白马花园 客户定位 T级别 产品特点 1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 50系列蚂蚁工房 独立玄关，带鞋柜 独立卧室、带凸窗　 工作阳台　 舒适的室内尺度　 厨房可打开，空间开阔 * 储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，成为吸引客户一大亮点 卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。 餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷。 单身E族、新婚族 69.2㎡ 2房2厅1卫 * 入口玄关设计，保障私密性空间 卫生间干湿分离，宽敞明亮 起居室宽敞明亮，卧室超大凸窗设计。 单身E族、新婚族 73.68㎡ 1房2厅1卫 * 新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家 厨房内附带两个景观阳台为其最大特色，为提供储藏室或者佣人房预留空间 客厅连接空中庭院，使紧凑型的客厅增大有效面积 主卧入口处收纳空间处理过渡自然，有效利用空间 89㎡ 1房2厅1卫 * 三分离卫生间 卧室都带凸窗　 独立工作阳台　 厨房与餐厅互动较好　 次卧固定收纳 户型编号 A-90-3B1W-18F 技术参数 建筑面积 套内面积 公摊面积 得房率 89.08 平方 73.01 平方 16.07 平方 82% 应用项目 新里程北 客户定位 T、C、G系列 产品特点 1、90平米三房二厅 2、得房率83% 3、18层电梯公寓， 4、两梯两户，品质更高 5、南北通透 7、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 8、三分离卫生间， 方便多人同时使用 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 90系列紧凑三房 餐厅与客厅互通　 * G2栋01单位 115.14㎡ 3房2厅2卫 ·该户型朝向是整栋最佳的东南向。 ·三房两厅两卫的设计中规中矩。 ·三个房间都在东边，通风采光一流。 ·主人房带套间，厅出阳台。 ·厨房也有一个工作阳台，动静分区，功能设计非常合理。 户型亮点：功能设计非常合理 * 户型空间布局合理，立面处理精细； 空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用； 多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野； 动静分区明显，高雅舒适的居住空间。 1-2单元A-B型 120 ㎡ 2+1房2厅1卫 * 小区核心，静谧之所； 外圆内方，设计特别； 带有入户花园，增加过度空间； 8米弧形超宽景观面 ，180度收揽园林阔景； 主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。 A栋01/03单位 125㎡ 3房2厅2卫 * ·餐厅外连多功能大北阳台； ·全明设计，宽敞，进深短； .利用率高，南北通透 .超大储物间，体现生活细节； .主卧独立卫生间·，人性化设计 主卧拥有宽大落地窗，园林景观尽收眼底 .拥有超大景观露台，可布置成生态休闲空中花园 .干湿分离、厕浴相隔的贴心设计 B5型 131㎡ 3房2厅2卫 * 超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性，视野良好。 房型紧凑，采光较好。 卫生间设计过于偏向入口，令另一次卧对于卫生间太远。 幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 173㎡ 3房2厅2卫 * · 厨房间转为U型整体橱柜设计； · 餐厅独立落地景观窗； · 超大面积13..84平米豪华转角阳台，不同角度展现苏州河与园区美景； · 独立洗衣间2.04平方米； · 主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体； · 主卧和书房总面积达29.17平方米.； D型 183.53㎡ 3房2厅1卫 中大学3口