第六章投资估算摘要.ppt

第一节 项目总资金及其构成 一、项目总资金的概念 — 是指项目从建设前期准备工作开始，到项目 全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 各种资产 固定资产：是指使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋及建（构）筑物、机器设备、运输设备以及其他与生产经营活动有关的工具、器具等。 无形资产：是指企业能长期（一般为一年以上）使用而没有实物形态的资产，即企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 递延资产：指不能计入工程成本，应当在生产经营期内分期摊销的各项递延费用。 流动资产：是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或运用的资产。 第二节 建设投资的估算方法 一、建设投资的构成 二、固定资产投资额的估算方法 三、建设期借款利息的估算 一、建设投资的构成 含义：是指从编制项目建议书和可行性研究报告等前期工作开始，直到项目建成正式移交生产后转化为固定资产价值的全过程中所需支出的全部费用，即原称的固定资产投资总额。 二、固定资产投资额的估算方法 （一）扩大指标法 二、固定资产投资额的估算方法 1.单位生产能力投资估算法 — 含义：根据同类型项目的单位生产能力投资和拟建项目的生产能力，并考虑物价因素估算拟建固定资产投资额的方法。 计算公式如下：I2=Q2× ×CF 二、固定资产投资额的估算方法 2.指数估算