基于叙述性偏好法的城市居住环境质量评价方法的研究.pdfVIP

第33卷第1期 地 理 科 学 Vol. 33 No. 1 2 0 13 年01 月 SCIENTIA GEOGRAPHICA SINICA Jan . , 2 0 1 3 基于叙述性偏好法的城市居住环境 质量评价方法研究 1 2 2 赵 倩 ，王 德 ，朱 玮 （1.江苏省城市规划设计研究院，江苏南京210036 ；2.同济大学建筑与城市规划学院，建筑与 城乡规划高等研究院城市空间与行为分析技术实验创新团队，上海200092 ） 摘要摘要：借鉴已有经验，以上海杨浦区为例探索叙述性偏好法在居住环境质量评价中的应用。构建评价指标体系， 通过叙述性偏好法调查与离散选择模型的拟合，得到各要素指标的权重值。结果表明，模型的可解释性较好；权 重值比较发现，便利性和安全性要素相比舒适性要素对居住环境质量影响更大；舒适性要素中的环境负荷要素 和安全性类要素条件降低时，维持居住环境质量不变需要的其他要素补偿更大。对不同人群的评价结果比较发 现，低学历、女性、老年人、低收入等人群对影响日常生活的基本要素（如医院距离、噪音水平等）更加敏感，在基 本要素水平降低时维持原居住环境水平需要的补偿更高。 关关 键键 词词：叙述性偏好法；居住环境质量；上海 中图分类号中图分类号：K901.8 文献标识码文献标识码：A 文章编号文章编号：1000-0690(2013)01-0008-08 居住环境是城市生活的载体，是满足居民日 涉及要素众多，评价指标的分级分类必不可少，以 常生活、休憩、出行等活动最重要的场所，与居民 分类原则将现有研究划分为2 类：基于实际环境的 的生活质量息息相关。近年来经济的快速发展带 指标（exposure-based indices），由物质环境指标构 来了物质生活水平的极大提高，但随之出现的居 [1~6] 成，如噪音水平、居住面积、空气质量、景观等 ； 住分异、环境污染、交通事故、医护可达性等问题， 基于生活感受的指标（effect-based indices），以环 使得城市中不同人群开始关注反映其实际生活的 境影响的结果划分指标种类，如健康影响、安全 [7~ 14] 居住环境质量。居住环境质量评价可以追溯到 性、方便性、舒适性、环境亲切性、可持续性等 。 1958年希腊学者道萨迪亚斯(C A Doxiadis)创建人 这2 类指标常用在针对个体研究中，研究目的对指 [15] 类聚居科学，自此开始人们对人类生活环境等问 标分类起着重要作用 。 题进行了大规模的基础研究。对居住环境的研究 从指标权重的确定方法来看，已有研究方法 主要集中在对居住环境质量的评价上，基于评价 可划分为2 大类，一类是对现实的居住环境要素的 结果获得城市环境对人们生活质量的影响，并在 调查，以人们对要素的使用频率、重要程度或满意 此基础上预测居住环境的变化趋势，便于为提高 程度等作为权重值，这种方法基于现实情况，让人 城市的居住环境质量和相关政策制定提供科学的 们直接对要素的相对重要程度作出判断；另一类 理论依据。 是对环境要素进行虚拟组合，让人们从组合方案 评价研究的焦点集中在评价指标体系构建和 中选择