我国商业银行个人住房贷款的风险管理分析研究.pdfVIP

中文摘要 近年来随着我国住房制度改革的深化，个人住房贷款业务发展迅猛。个人住 房贷款从无到有，在银行贷款中所占比重日渐提高。个人住房贷款以其可靠的担 保、较高的收益、较低的风险受到各家商业银行的青睐，在银行贷款中所占比重 日渐提高，己成为我国商业银行一个重要的信贷业务种类，对于完善商业银行资 产结构和提高经营效益发挥着越来越重要的作用。然而，在大力发展个人住房与 此同时，随着我国商业银行个人住房贷款的快速增长，不良贷款率也随之逐步上 升且有加速的迹象，其风险逐步显现。基于此，本文对我国商业银行个人住房贷 款的风险管理进行了分析研究并提出了对策，希望能借此提高我国商业银行个人 住房贷款的风险防范能力，促进个人住房贷款市场的健康发展。 第二章本文回顾了我国个人住房贷款发展历程，随着住房制度改革的推进和 各项政策逐步到位，今后几年我国房地产业将保持较快的速度增长，为个人住房 贷款市场带来发展良机。分析了我国商业银行个人住房贷款的现状，并由美国的 “次贷危机引出了我国亟须加强个人住房贷款风险管理。 随后第三章，对我国个人住房贷款面临的风险及风险产生的原因进行了详尽 的分析，从商业银行内外部两个大方面的风险构成进行了分类研究，具体表现为 道德风险、信用风险、开发商原因引发的风险、借款人自身原因引发的风险、法 律风险等，从理论上