税法之财产行为资源税法分析.ppt

课题七 财产、行为 和资源税法律制度 一、房产税法律制度 二、车船税法律制度 三、印花税法律制度 四、契税法律制度 课题四 财产、行为 和资源税法律制度 五、城镇土地使用税法律制度 六、城市维护建设税法律制度 七、车辆购置税法律制度 八、土地增值税法律制度 九、资源税法律制度 　一、房产税法律制度 （一）房产税的概念——属于财产税　　房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产产权所有人或经营管理人等征收的一种税。　　 【提示1】独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房产，不征房产税。　 【提示2】房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。 （二）房产税的纳税人与征税范围 1、房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。 【例题1·判断题】张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（　） 【答案】√　【解析】房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。 （二）房产税的纳税人与征税范围 【例题2·多选题】下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（　 ）。 A.将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B.将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税