评估公司章程分析.docVIP

PAGE   PAGE - 15 - **************章程 2015年3月，成立**************，经股东大会决议通过，确定公司章程。 总则 根据《中华人民共和国公司法》和国家有关政策法规制定本章程，公司章程对公司、股东、各级工作人员具有约束力。 公司名称：**************（以下简称“中顺达公司”或“公司”） 公司住所：**************。 *****股东由下列人员组成（排名不分先后）： 姓 名性别出生年月住址身份证号码***男  ***男  ***男  ***男   *****是*****市工商行政管理局注册成立。为独立核算、自负盈亏、依法纳税，具有法人资格并负有限责任的社会中介机构。 *****的合法权益受国家法律保护不受侵犯。公司的一切活动必须遵守法律、法规及规章。 第二章 宗旨、目标和经营范围 第六条 *****的宗旨是：“依法经营、规范管理、优质高效、诚信服务”。充分发挥*****在房地产估价经济活动中的鉴证和服务作用，维护社会公共利益和投资者的合法权益。 第七条 *****的经营目标是，在政府和行业协会的指导下，坚持服务客户、信誉至上的经营策略，将*****发展成为具有较大规模和较高执业水平的房地产估价、建设用地评价、农用地评估、房地产评估、土地登记代理等专业机构，为社会市场经济发展做出贡献。 第八条 *****依法独立、客观、公平、公正、公开地承办地产评估、评价、咨询和代理等各项业务，其业务活动受法律保护。 第九条 *****的经营范围 （1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权； （2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资； （3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁； （4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估； （6）农村房屋（集体用地）拆迁补偿； （7）房地产继承、分析、合并； （9）法律、法规规定的其他评估事项； （10）建设项目建议书与开发可行性研究及项目经济评估的编制； （11）竣工结（决）算编制和审核； （12）宗地地价评估、地价咨询、基准地价??估。 暂定期内的三级资质房地产估价机构不能够从事公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押的房地产估价业务。 *****承办上述业务，严格遵守有关专业标准。 遵守职业道德和行业自律规定。 第三章 注册资本 第十一条 *****注册资本金为人民币 万元整。各股东出资方式、出资额所占比例如下： 姓 名出资数额 （万元）占股比例（%）出资方式**   ***    ***  货币***   合 计    各股东认缴的出资额应在本章程签字后，经过结算清楚在15日内将认缴的出资存入公司账户，各股东的出资由公司向各股东出具出资证明或收据方为有效。如未能及时缴付出资，追溯至本章程签章之日算起，每日万分之五计算滞纳金，截止2月。 股东转让出资应严格按照规定。股东之间转让其全部股份或部分股份，必须经全体股东会议根据表决权规定过2/3表决同意。向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东会议根据表决权规定过2/3表决同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。因股东相互转让其全部出资引起股东人数减少时，股东人数最低不应少于两名。 第四章 股东的权利和义务 第十五条 *****股东应具备的条件。 1、取得国家房地产估价师证书、相关执业资格证书或具有一定执业能力，并具备从事房地产估价业务的经验及良好的职业道德； 2、不在其他评估中介机构从事获取工资等劳动报酬的工作； 3、审批机关规定的其他条件。 第十六条 *****的权益由股东按出资比例分享。 第十七条 *****的股东不得自营或为他人经营与本公司相同性质的业务，不得为自己或代表他人与*****进行买卖、借贷。以及股东在未经公司特定容许的情况下代表*****与他人进行买卖、借贷等有损公司利益的行为。 第十八条 *****存续期间，各股东的出资、公司经营积累的财产以及所有以*****名义取得的其他财产和权益，均为*****财产，由股东共有并为*****经营使用。 各股东的出资及所积累的财产，可以继承，继承人由股东本人确定，不能确定的，依照国家法律确定。 股东享有以下权利： 出席股东大会，并按照出资比例享有表决权； 依照法律及本章程规定获取股利、转让出资； 优先认购公司新增加和转让的注册资本； 公司终止时，依出资比例分得公司清偿债务后的剩余财产； 股东依法转让出资，应提前三个月向*****股东会提出书面申请，按提出转让之日起