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文件来自:中国房地产策划总群291893568 港中旅香蜜湖项目策划思路 同致地产顾问集团 品 · 质 ——时间见证永恒 建筑 · 品质： 建筑的永恒之道在于与居者精神世界的和谐统 一，港中旅的建筑不仅具有高尚的品质，更多 的是掠去浮华以后的沉稳和内涵——源自国际 尊贵人居的品质！ 人文 · 品质： “八百买屋，千金买邻” ，在深圳拥有一套大房 子并不值得炫耀。关键在于，生活本身具备怎样 的品位和文化？本项目所拥有的社区特有文化符 号界定了生活的品质和韵味，是一所值得一生珍 藏的心灵住宅！ 第一部分 高端物业市场分析 一、市场现状 2002年，深圳批准预售面积890万平方米，超过2001年同期预售量的39%。南山、福田及宝安成为深圳楼市的三大热点区域。 据统计，2002年深圳高端物业市场的供应量将近400万平方米，地产界因此称2002年为“豪宅年”。 二、项目所在片区市场分析 香蜜湖——农科中心片区 香梅路、农林路、侨香路、深南路围合地带，以香蜜湖路为界，东面为香蜜湖片区，西面为农科中心片区。中心区一级辐射地带是联系中心区与华侨城的纽带。 片区住宅市场特点 A、 丰富的自然人文景观，功能分区明显，已初步 形成高尚住宅组团； B、 地处CLD环形区的高端区域，开发潜力巨大