中心商务区商务中心建设项目投资可研建议书.docVIP

在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 第一章 总论 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 88474 m2,其中**商场面积45901m2，商务办公面积14418m2，精品商铺面积28155m2，建筑密度38.5%，容积率2.31，地上停车位373个。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 项目总投资：25000.00万元。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 筹资方式：自有资金10000.00万元，申请省级资金10000.00万元，银行贷款5000.00万元。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 二、项目主要财务指标 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 本项目有关经济评价指标如下： 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 投资总额 25000.00万元； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 静态投资回收期（税后） 1.33年； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 动态投资回收期（税后） 1.75年； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 税后全投资财务净现值 2837.39万元； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 税后全投资财务内部收益率 48.67%； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 总收入 35389.60万元。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 三、建设单位简介 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 ****置业有限公司于2005年3月9日批准成立；法定代表人陈君；主要经营房地产开发、批发零售；商务业态项目建设；建筑材料、装饰材料、金属材料，农业基础设施开发，生物质能源再利用。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 本公司注册资金肆仟万元，拥有一批经验丰富的房地产管理人员和商务业态项目经营人员，该批人员均从事该产业开发近**年。其中，高级工程师*名，管理经济师*名，中级会计师*名，建筑工程师*名，技术员*名；大专以上文化程度的员工占人数的60%，中专以上文化程度的员工占总人数的95%，平均年龄36.5岁。公司人员年富力强，具有蓬勃朝气，君睿员工将充满活力地迎接房地产及商务业态建设日趋激烈的竞争和挑战。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 公司宗旨是：用户第一，质量第一，服务第一，信誉第一。以科学的决策和现代化的管理，争取最佳的经济效益和社会效益。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 公司以诚信、平实为理念，以建设经典楼盘、打造文明社区为宗旨，运用已有实力，坚定信心，在各级政府的引导下，充分发挥自身优势，立足市场，引领市场，为社会提供高品质住宅和商场楼盘，为花园城市发展繁荣贡献力量。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 四、项目场址选择 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 项目区对面路北规划为县委、县政府办公大楼,向东已建成或已规划的有县政府有关部门、宿舍小区、酒店、中学、小商品市场等,广场南边为已规划并于近期开工的驰扬房地产项目。本商务业态建设项目距县中心商业区较近,尽管目前商业氛围不浓,但是随着政府、广场及周围设施的建设和**县城的东拓,预计在1-2年内该项目将与****购物广场一同形成**的新的商业中心,商业中心由现在的***将向***路以东发展。因此，本项目的场址选择是合理的。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 五、可行性研究报告编制单位 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 1、单位名称：***************** 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 2、工程咨询资格证书编号：工咨乙*********** 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 3、资格等级：乙级 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 4、发证机关：国家发展和改革委员会 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 5、法人代表：*** 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 六