城市规划区域介绍,小区介绍.pptVIP

* 目录 一、项目概况 二、规划设计依据 三、设计理念 四、规划设计 一、项目概况 1.1区域概况 威尼斯庄园位于宝安中心区甲岸路与兴华路交汇处，西邻宝安中心区规划中的景观轴，北连规划中的商业中心区。 南边相距400－500米左右为宝安中心区未来美丽的海湾。 1.2基地分析 该基地位于宝安的中部，占地45公顷，该区域海拔最高点位于区域东南部为15米，该基地中部有一条自然河流贯穿其中，整体地形上为缓坡，最大落差4米，区域南部为海洋。 二、规划设计依据 2.1 规划设计依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市总体规划》 2.《城市居住区规划设计规范》 2.2 规划设计目标 洁净、卫生的健康环境，满足人们心理健康需求，让住户享受尊贵、典雅、高尚生活。配备景观、空间设计精品化、高档化的最佳设施。出入口位置能够实现人车分流，降噪。采用现代园林式布局和步移景异的设计手法，让人从主入口进来之后有一种逐级递进的空间感，保证每个节点有不同的中心景观，以体现“曲景通幽”的设计构思。提高的绿地率使人与自然紧密结合，种植更具健康价值树木， 　　　　 三、设计理念 3.1 设计原则 创造真正人性化的小区，从住户角度考虑设计：所设计的住宅是否实用、美观，可以提供很容易很舒适的高品质生活。然后从城市景观、环境、建筑设计的角度考虑：设计是否能为城市增添新的景点，与周边建筑协调，能对建筑设计做出贡献。 3.2 设计元素 植物、水体、景石、亮化设备、休息设施、宅间道路 四、规划设计 4.1 主题口号： 装饰城市的风景，都市人的生态花园。 4.2 设计意境： 一叶天下秋，曲景通幽。 4.3 设计构思： 引入江景概念。通过江源-绿源-景源这种过渡， 重点考虑观江户型的塑造和内部绿化景观的打造，通过江景和中心公园，使整个小区成为隔绝城市喧嚣的绝佳居住地，体现一种闲适幽雅、宁静宜家的良好的居住氛围。 居住区详细规划总平面图 从威尼斯庄园的总平面图我们可以看出，中心公园和江景是庄园的两大特色。由于临江，庄园在设计时加强了对水景的设置。在威尼斯小区内，水以各种形态-人工瀑布、叠水、流水墙、小湖、分布在各处，或静或动，时短时续，千姿百态，大面积的绿化景观令小区内的空气更加亲柔润目；阳台、屋顶的构架丰富了建筑的天际线和外轮廓。从天空俯瞰居住区，楼顶平面就好像一盘录音带，谱出自然的乐章。庄园更是结合了中心景区，运用大胆活泼的圆形体型和色彩铸就了中心公园。 规划结构分析图 威尼斯庄园社区规模较大，除了居住区外，庄园还提供了中心公园、商业区、大型儿童活动场、庭院景观区、健身会所为住户提供专向服务，另外在景观设计时还突出了泛会所概念，将会所拆散，茶屋，烧烤场，运动场，分布在房前屋后，缩短住户享受服务的距离，充分体现了舒适性、共享性和经济性。身居其中，尽享丰富便利的人文资源，又悠然于清新爽洁的绿色氛围。威尼斯庄园社区坐享社区集中配套带来的种种优越。社区内部完善的商铺规划与小区配套设施，充分满足了业主日常生活所需。 道路交通分析图 威尼斯庄园的道路系统是按照“顺而不穿，通而不畅”的原则来设计的，小区内的主要道路在保证通顺的前提下避免外部车辆和行人的穿行，保证了“顺而不穿”。威尼斯庄园小区的道路线型还是比较顺畅的。为了方便消防、救护、搬家、清运垃圾等机动车辆的转弯和出入，道路设计上基本没有出现生硬弯折。内外联系道路设计尽量避免了四通八达的格局，避免了过境车辆随意穿越小区。 绿化景观系统分析图 对于威尼斯庄园的绿化，可以说当你外出归家的时候，走过区间小路或是凭窗远望，皆有绿色，皆有景致。每幢楼间还设有特色不同的微型公园，不同特色设计使人走进自家楼前便有强烈归属感；大面积绿化的设计就是威尼斯庄园另一个与众不同之处，从景观分析图中我们不难看出这是一只青蛙的造型，我们以此来呼吁与突出环保问题。我们的威尼斯庄园还拥有沿江坡形绿化带、小区景观带。 住宅效果图 威尼斯庄园住宅为跃层建筑风格，沿用威尼斯庄园纯正“蓝血贵族”英伦风格。在裙楼部分采用六色砖、主墙面采用五色砖，柱式、柱廊采用新型材质GRC的同时，局部又增加了现代感强烈的玻璃幕墙，住宅项目采用中空浅镀膜玻璃、断桥铝合金型材、德斯曼指纹锁。5.7米层高、5.8米面宽、9.3米进深，黄金比例设计；明厨、明卫、明厅、明卧“四明户型”，买一层变二层，水电气三