北京西单大悦城商业综合体案例研究PPT().pptVIP

What leads to success? 三、LOCATION地处北京最繁华最成熟最时尚商圈 How to success? 一.Effective Efficiency高效的招商团队 07.4.28 中粮完成项目收购 07.7.1 中粮确认SPACE为首席招商代理及经 营管理顾问。SPACE团队开始驻场 招商。 07.10.31 签约率56.31%。租户开始进场装修 07.12.28 签约率98%。开业率51% 大悦城试营业仪式！ 07.2.1 大悦城正式营业 Team Building合作团队 SPACE与中粮共组招商团队进行招商 Team Building合作团队 Team Member团队成员 二.Marketing position清晰时尚的定位 -2F X-LIFE 趣味 -1F Glamaous 眩目 1F Elegant 优雅 2F Sexy 性感 3F Trendy 潮流 4F Crash 冲撞 5F Sporty 动感 6F Happy 快乐 7F Dating 约会 8F Childlike 童真 9F High 兴奋 10-11F Dreaming 梦想 三. Anchor Brands旗舰品牌引领潮流 在大悦城招商过程中，在坚持总体定位的同时，每个楼层都有主力客户，以此带动整体的招商 四. Particular Brands众多独有品牌的首次入驻 首次进驻北京的品牌有37个品牌；其中SPACE代理品牌28个；所占比例为76％。 首次进驻北京的品牌所占面积为9487.85；其中SPACE代理品牌面积为6662.04；所占比例为70％。 五.Operation Management 经营管理的全面介入 二楼 三楼 三楼 ??????????????????? 三楼 二、三楼 三楼 三楼 三楼 三楼 三楼 Honeys 三楼 四楼 四楼 四楼 六楼 七楼 八楼 嘉斯猫电玩城 九楼 FAB 精彩无限 地下一楼 地下一楼 SPACE品牌汇报（首次进驻北京） B1-02 Mannings/万宁 面积：358.1平方米 租金：14元 年租金：1829891元 万宁隶属牛奶公司旗下，是香港首屈一指的连锁店。拥有200间分店遍布全香港。万宁提供完善的健康、个人护理、护肤及婴儿护理产品。 随着SPACE为其提供第一站在北京的开店计划，万宁委任SPACE作为其华东地区开店的全权代表。 SPACE品牌汇报（首次进驻北京） B1-03 I-NAIL/爱甲世界 面积：44.89平方米 租金：19元 年租金：1217.91元 I-NAIL始创于2003年，以上海为时尚美甲旗舰基地，以直营连锁形式在上海各大甲级商厦及知名商圈开设过九家店。 西单店是I-NAIL在上海之外的第一家店，正是出于对SPACE的充分信任，I-NAIL与SPACE的合作往越来越广泛的范围发展。 SPACE品牌汇报（首次进驻北京） B1-14 Anubis/阿奴比斯 面积：97.62平方米 租金：21元 年租金：748257.3元 以埃及装饰为主题的银饰店，第一次走出上海。在大悦城的店面一亮相即吸引来大量的客户，为京城的饰品界带来一抹亮色。 SPACE品牌汇报（首次进驻北京） B1-19 Aimer feel/爱美菲露 面积：67.07平方米 租金：29元 年租金：709935.95元 Aimer Feel从1964年创业至今，40年的专业设计内衣经验，已经是日本家喻户晓的品牌，在日本是许多学生和白领心目中的超级品牌。创下在日本内衣店一天销售量第一。 SPACE品牌汇报（首次进驻北京） B1-36 DHC/蝶翠诗 面积：55.31平方米 租金：36元 年租金：726773.4元 以邮购业务为营销网络的DHC选择大悦城开设其第一家实体店。也因此与SPACE达成了长期合作的伙伴关系。 SPACE品牌汇报（首次进驻北京） B1-40 The Face Shop 面积：102.35平方米 租金：29元 年租金：1083374.75元 The Face Shop是韩国现今最Hit的化妆品牌，2004年12月荣获韩国全年最佳品牌，在2003年12月在韩国正