信托公司参与个集资建房的可行性分析.pdfVIP

摘要 随着2001年以来房地产周期的到来，城市房价持续走高，普通工薪阶层已 难以承受。2004年末，北京出现自发组织的个人集资建房团体，一时间全国各 大城市都纷纷响应。 集资合作建房是在上世纪九十年代住房机制改革时期随经济适用房政策推 出的，而与现今社会上自发组织的个人集资建房有着本质不同。由于没有政策支 持，个人集资建房在获得土地使用权、融资、采用合适的运作模式控制风险等方 面受到操作性限制，难以发展。 个人集资建房在法律没有问题，只是存在操作障碍，如果能够顺利解决上述 三方面的问题，应该可以实现“自己住房自己做主”。而信托机制恰好可以解决 融资、土地、规避风险等问题，从信托公司参与个人集资建房不仅可以帮助集资 建房者圆了住房梦，也会为信托公司在“受人之托、代人理财”的本业向前更进 一步。实现个人集资建房者和信托公司的“双赢”。 关键词：集资建房信托公司信托机制 中图分类号：F83 3 Abstract the realestatehascomeintothe ofthe Since 2001，the year period booming． Citiesalloverhavesecnthe and almost month．And pricehigberhigher every too forthenormalworkerto one．Whenitcametotheendof high buy obviously,it’s 2004．there ftlnd for team in appeared poolingbuildingset—upbyspontaneity personal in itwas someothercities． Beijing,andshortlycopied big Funds for occurredin1990swhentherewas poolingco-operationbuilding in reformforeconomic house differentessence housingsystem appliancepolicy．Its with for the fund team the set·up personalpoolingbuilding byspontaneity．Without fund for isso restrictedin building fields， policysupport，personalpooling badly many suchas ofthelanduse and ofsuitableto acquirement right,finan