上海办公楼市场究.pdf

012025029苟婧 上海办公楼市蛹研究 孛文撼簧 办公楼市场被称为城市经济的嘴雨表，它与城市经济的发展具有紧密的联系。回 颈上海办公楼发聂历襟，上海的办公楼市场正是暇夔羞上海经济翡发展嚣逐激成熬著 发震起来豁。未来凡年，随着上海办公楼市场进入了薪一轮的快速发展阶段，上海房 地产市场的发展热点将逐渐从住宅市场转向办公横市场，办公楼市场在房地产市场中 的比重将越来越太，薮对上海经济的影响也越来趟显著。 本文对主海务公磺帑场臻究圭豢分秀五令帮分。第一部分麓先介绍了秘办公搂穗 关的一些藏本概念，论述了办公楼市场和城市经济的联系：第二部分通过对供给、需 求、空置和租金等市场指标的比较研究，分析了办公楼市场的发展历程、现状及未来 魏发展趋势；第三部分童要对影喻办公楼声援供求的因素进移了理论纛实谖分掇；第 嚣部分研究了上海办公搂市场驹希褥变动趋势和现状；文章的凝后，通过辩宏观经济 环境和一系列利好因素的分析，利用数量经济模型对未来办公楼市场的供给和需求走 势做出颚测。 关键词：办公楼市场布局市场指标S型曲线 012025029苟婧 上海办公楼市均研究 Abstract Officemarkethasaalose withthe of relationshipdevelopmentclty itwas called“weatherglass”of economy．and city the of office maturatedwith market，it developmentShanghai justgradually the of officemarket developmentShanghaieconomy．Infuture，Since Shanghai hasenteredintoan accelerated hot of real seedtime，thepoint estate Shanghai marketwillconvertfromresidencemarket toofficemarket．The proportion ofofficemarketwiiibecome and in and higher futureitseffecton higher Shanghai alsobecome economy important． The maincontentsofthisthesis areasfollows： The first definessome termsofoffice chaptermainly key