房地产高层风险析与管理对策研究.pdfVIP

r372299 内容提要 厂、 l我国的房地产市场自1990年以来，有了飞速的发展，但是由于我国房地 产市场起步较晚，它仍有许多不完善之处。这些市场不完善的地方，造成了 房地产市场中的种种风险因素。但是对于目前我国房地产市场主体——房地 产企业来说，房地产市场的不完善却给他们带来了种种超额利润，以致于我 国房地产企业一般来说都缺乏风险意识，认识不到房地产市场存在的种种风 险。随着市场的日益规范，由市场不完善丽带来的超额利润会逐渐消失，这 样对于房地产企业来说，加强投资风险意识，规范市场坛资行为是在今后竞 争日益激烈的房地产市场中立于不败之地的必要条件口丫本主萌从房地产市 场主体——房地产企业的角度来分析、衡量房地产市场的风险因素及研究市 场风险的管理对策。 文中首先对我国房地产市场所取得的成就及存在的问题进行了分析：其 次，提出了对房地产企业而言比较重要的房地产市场风险因素：再次，对如 何对风险进行识别与衡量进行了研究，其中重点介绍了在实际工作中应用较 广的风险测量方法——蒙特卡罗模拟方法；最后，提出了房地产企业切实可 行的一些风险管理对策。 关键词：房地产市场风险风险识别风险衡量风险管理 Abstraet therealestate in has marketChina fast Though very inthese developed years， there stillhave init．Butthe thechancetothe problems real many problems give estate toearllmore the haven’trealizedthe enterprises money,soenterprises risks intherealestate market．Butastime by,the in也erealestate goes problems marketwill besolvedone the oneand marketwillbemore by andmore itis forthe tealestate torealizeand accomplished．Soimportant enterprises the risksin real the estatemarketif want manage they towin．Thisthesistriesto make an intothe abouthowto