金地艺境项目开发计划汇报资料.ppt

* 金地艺境项目开发计划汇报 目 录 项目整体开发分期示意图 项目整体开发分期重要节点 2012年项目开发里程碑计划 目前项目进展情况 2012年销售任务开发计划保障 2012年销售任务工程保障目标 风险预判及解决措施 工程实施整体保障措施 项目整体开发分期示意图 项目整体开发分期重要节点 18层 7层 32层 18层 11层 7层 7层 11层 11层 16.06.30 15.12.30 15.01.06 14.07.30 13.09.01 15.09.30 15.06.30 14.06.30 14.06.10 13.09.01 15.06.30 14.12.30 14.03.30 14.04.10 13.09.01 3.1期 14.09.30 14.06.30 13.08.02 13.08.30 13.03.01 2.2期 14.09.30 14.06.30 13.06.30 13.05.30 12.09.01 2.1期 16.06.30 15.12.30 14.10.15 14.11.05 14.03.01 15.06.30 14.12.30 14.06.05 14.06.30 14.03.01 3.2期 13.09.30 13.06.30 12.07.28 12.08.10 12.03.15 1.2期 13.06.30 12.12.30 12.07.18 12.06.30 11.11.20 1.1期 完成日期 交楼入住 竣工备案 主体封顶 取得预售 工程开工 工程节点 项目2012开发里程碑节点 2014-9-30 2013-9-30 2013-6-30 交房 19 2014-6-30 2013-6-30 2012-12-30 竣工备案 18 2013-6-15 2012-10-6 2012-8-15 开盘 17 —— —— 2012-7-30 示范区及样板间开放 16 2013-5-30 2012-8-9 2012-7-28 取得预售许可证 15 2013-5-16 2012-7-20 2012-7-2 达到预售条件 14 2012-9-1 2012-2-29 2011-11-20 基础开工 13 2012-7-23 2012-3-14 2011-10-28 总包招标完成 12 2012-9-1 2012-5-15 2012-4-16 施工许可证 11 2012-4-24 2012-3-5 2012-1-14 施工图设计 10 2012-5-9 2012-1-18 2012-1-18 建设工程规划许可证 9 2012-5-5 2012-2-15 2012-2-15 扩初设计 8 2011-12-14 2011-12-14 2011-12-14 方案审批 7 2011-12-27 2011-12-27 2011-12-27 集团经营方案评审 6 2011-9-10 2011-9-10 2011-9-10 集团产品策划报告评审 5 2011-9-20 2011-9-20 2011-9-20 方案深化设计 4 2011-7-10 2011-7-10 2011-7-10 方案设计 3 2011-9-10 2011-9-10 2011-9-10 项目定位（营销输入条件） 2 2011-10-21 2011-10-21 2011-10-21 签订土地出让合同 1 大连艺境2.1期 大连艺境1.2期 大连艺境1.1期 节点名称 序号 项目1.1期工程进展情况 开发报建 完成规划路设计及管网布置 完成详规及单体批复 设计管理 完成桩基础施工图及地库基础施工图 完成会所桩基础施工图 工程实施 完成会所桩基础 完成10、13楼桩基础 9#楼桩基础施工中，8、11、12楼及地库桩基础施工中 总包完成10楼两侧地库土石方开挖，目前地基处理中 项目2012销售任务计划保障 项目一、二计划节点 项目整体开发计划 项目各端口专项计划 项目2012销售任务保障目标 营销外展区 3月4日施工单位进场，5月1日开放 预售形象进度 洋房主体结构封顶时间 5月5日 11层主体结构7层完成时间 6月14日 单体供应进度 1.1期：4栋5层、4栋7层、3栋11层 1.2期：2栋5层、5栋7层、5栋11层 示范区展示（7月30日开放） 展示范围 展示各项内容完成目标 3会所 2风情商业街 1迎宾路 4中央景观轴 5洋房实体展示 6湿地公园 项目2012销售任务保障目标 1.1期示范区展示范围 1迎宾路（市政规划路1）：计划4月25日完成 2风情商业街 北侧商业外装（A1-1~3楼3层公建）计划7月20日完成 商业街道（市政规划路2）计划4月25日完成 南侧商业外装（A2-1~4楼3层公建，其公建上部为11层