文化旅游项目案例借鉴讲解.ppt

PART X 案例借鉴 基本信息 占地面积 7.08万㎡ 建筑面积 25.1万㎡ 容积率 3.5 物业类型 办公、酒店、公寓、零售街区 建筑形式 零售街区采用2-3层的独栋建筑，青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，既传统又现代。办公、公寓、酒店为高层现代风格。 开业时间 2015年3月全部开业 开发商 远洋地产控股有限公司（50%） 太古地产有限公司（50%） 成都远洋太古里 既传统又现代的城市综合体 项目总体规划为甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓 结合城市特色，通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。 博舍酒店（100间房，1.52万平） 服务式公寓博舍（42间客房，0.76万平） 甲级写字楼—睿东中心（12.3万平） 购物中心—太古里（10.6万平） 成都远洋太古里 充分利用难以复制的区位优势 对于商业项目来说，即使拥有了再好的产品基因，地段仍然是项目成功与否的最重要因素。 交通网络：地下商业直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站，尽享优越交通和人流优势。 毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，具有独特的历史和文化韵味，其所处区位可谓市中心“核心区中的核心区”。 中北路 楚汉路 白鹭街 地铁站 地铁站 汉街 沙湖大道 万达广场 太古里 Tai Koo Li 地下商业部分 大慈寺路 2、3号线交汇地铁站 纱帽街 3号地铁线 东大街 2号地铁线 古建筑 古建筑 古建筑 古建筑 古建筑 古建筑 成都远洋太古里 发挥原有古建筑的价值与特色优势 针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。在遵循古建筑原本比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它们的历史和文化价值。 成都远洋太古里 开放式、低密度街区购物中心 通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，让多座二层独栋建筑在反映“老成都”深厚人文内涵的同时也兼具了洋气与时尚的现代属性。成都远洋太古里则更好地诠释了“古”与“今”的融合。在不断向高发展的市中心，其低密度的开阔空间更显“奇葩”，成都远洋太古里“天空从此不一样”的宣传slogan是对此最好的注解。 成都远洋太古里 当地的新型街区购物中心 “快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象。 “慢里”是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。包含精致美食与文化休闲。 与大慈寺 古韵结合打造 区域唯一老成 都风格购物街区 增加新型业 态、买手店等 许多首次进入成都的品牌 新 业态新 规划新 资源新 品牌新 零售分类包括：精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流时尚、中国设计师品牌、集合店买手店、鞋履、箱包配饰、 妆品护肤、 运动、美食。 基本信息 占地面积 8.6万㎡ 建筑面积 21万㎡ 容积率 1.35 物业类型 商业、酒店、住宅 建筑形式 3-4层中式低层建筑 业态规划 包括企业会馆、特色餐饮、酒店、旗舰购物等，将打造成当地一个集娱乐、餐饮、旅游观光等于一体的综合型物业。 开业时间 2014年底 特殊要求 开发商自持60% 开发商 柳州阳光新千年房地产开发有限公司 窑埠TOWN 让人专程来逛的街区综合体 开放的街区形态，通过合理规划布局和建筑外立面的打造，形成的有特色、可逛性强，独立存活率高的街区综合体。 窑埠TOWN 柳州城市会客厅 “再现窑埠古镇古朴风貌，复兴古埠码头昔日繁荣”，借助依山傍水的地理位置，同时高度结合柳州城市的历史文化特点建造，成为目的性强的城市名片——城市会客厅。 窑埠TOWN 吃喝玩乐购 20万平米体量，多样化，综合性强，具有一定目的性的休闲商业消费区。 项目商业功能可分为四坊，分别为长乐坊、霞客坊、龙城坊、名店坊，每坊都有各自的主题： 1、长乐坊/餐饮娱乐区 业态：品牌餐饮、特色酒吧、精品咖啡、酒庄、私人会所、超市 2、霞客坊/游乐集散区 业态：星级酒店、高端会所 3、龙城坊/传统文化区 业态：特色餐饮、收藏博物馆、奇石馆、画廊 4、名店坊/时尚名品区 业态：潮牌服饰、IT电子新品、珠宝首饰、国际院线 崀山·天彩文化小镇 景区游玩后的下一站 项目位于湖南省邵阳市新宁县崀山风景名胜区旁，距景区北大门约500米，东临崀山大道、夫夷江水，距离新宁县城8公里。 世界遗产 壮