1.1 认识建筑市场.pptVIP

一、建筑市场概述 二、建筑市场主体与客体 三、建筑市场的准入制度 四、建设工程交易中心 五、招投标监督管理 一、建筑市场概述 1.市场概述 市场的概念 2. 建筑市场概述 狭义的建筑市场 广义的建筑市场 建筑市场的特征 二、建筑市场主体与客体 1.建筑市场的主体 发包人（法人、其他组织和自然人） 承包人 工程服务咨询机构 勘察设计单位 项目管理 工程造价咨询 工程招标代理 工程监理 二、建筑市场主体与客体 2.建筑市场的客体 建筑市场的客体一般称作建筑产品，它包括： 有形的建筑产品——建筑物、构筑物 无形的产品——设计、咨询、监理等各种智力型服务 1. 从业单位的资质管理 2. 专业人士的资格管理 3.工程咨询机构对注册执业人员要求统计表 1.建设工程交易中心的设立 建设工程交易中心（即有形建筑市场） 1995年起在全国各地陆续开始建立 我国97％的地级城市建立了建设工程交易中心 2.建设工程交易中心的性质、职能 3. 建设工程交易的基本功能 三大功能：场所服务、信息服务、集中办公 4. 建设工程交易中心运行原则 信息公开原则 依法管理原则 公平竞争原则 属地进入原则 办事公正原则 5.建设工程交易中心运作的一般程序 1.国家发展改革部门：指导协调全国招标投标工作； 2.县级以上地方政府发展改革部分：指导协调本行政区域的招标投标工作； 3. 财政部门：对实行招投标的政府采购项目实施监督； 4. 监察机关：纪检委、反贪局 一、国家法律 建筑法、招投标法、合同法、政府采购法 二、行政法规 招标投标法实施条例（2012年2月1日） 三、地方性法规：辽宁省建筑市场管理条例 四、部委规章（12个） 标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件 五、国家部委规范性文件 房屋建筑工程和市政工程标准施工资格预审文件和标准施工招标文件；新版施工合同示范文本 《条例》第六十七条 投标人有下列行为之一的，属于招标投标法第五十三条规定的情节严重行为，由有关行政监督部门取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格： （一）以行贿谋取中标；（二）3年内2次以上串通投标；（三）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上； （四）其他串通投标情节严重的行为。 法 条 《条例》第六十七条 投标人自本条第二款规定的处罚执行期限届满之日起3年内又有该款所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。 法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。 法 条 《条例》第六十八条　投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照招标投标法第五十四条的规定处罚。依法必须进行招标的项目的投标人未中标的，对单位的罚款金额按照招标项目合同金额依照招标投标法规定的比例计算。 法 条 《条例》第六十八条　 投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照招标投标法第五十四条的规定处罚。依法必须进行招标的项目的投标人未中标的，对单位的罚款金额按照招标项目合同金额依照招标投标法规定的比例计算。 法 条 投标人有下列行为之一的，属于招标投标法第五十四条规定的情节严重行为，由有关行政监督部门取消其1年至3年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格： （一）伪造、变造资格、资质证书或者其他许可证件骗取中标； （二）3年内2次以上使用他人名义投标； （三）弄虚作假骗取中标给招标人造成直接经济损失30万元以上； （四）其他弄虚作假骗取中标情节严重的行为。 法 条 《条例》第六十八条　 《条例》第六十八条　 投标人自本条第二款规定的处罚执行期限届满之日起3年内又有该款所列违法行为之一的，或者弄虚作假骗取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。 《条例》第六十九条　出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，依照法律、行政法规的规定给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法 条 《条例》第七十四条　中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。 　 法 条 《条例》第七十六条　中标人将中标项目