我国开展住房消信贷的风险及其防范研究.pdf

摘 要 在我国国民经济的中长期发展规划中，房地产业被当作一个新 的国民经济增长点。但在目前的环境下，作为房地业主要组成部分 的住宅业韭面临着过剩的住宅供给与巨大的住宅潜在需求并存的矛 盾。通过银行向居民发放住房消费信贷是解决这一矛盾的有效途径 之一。但是缺乏实际经验的我国商业银行而言，其开展这项业务要 面临很多风险。这些风险严重制约了这项业务的开展，使得其对启 动房地产市场的作用很小。文章在对住房消费信贷风险的表现、原 因进行详细分析的基础上，针对不同类型的风险，重点论述了住房消 费信货风险防范机制的构造思路。最后，借鉴国外发达国家在开展 庄房金融方面的经验，并结合中国实际，特别提出了运用抵押贷款证 券化(MBS)这种先进的金融创新来防范住房消费信贷风险。 关键词：住房消费信贷风险风险防范 Abstract treatedasanew re出estate hasbeen The industiT economygmwth eeono— inthe term ofournational developmentplanning point middle＆hmg estate the indus— amain ofthereal J my．However，as industryhousing pr01 iscslffrontedwitha whicha of try gluthousing paral— paradox，of supplies lele(1withthe demandsoftheresidentfor somehave huge housing．As sug— willbeoneofthebestsolutionstofmancetheresidentwith gested，it the consumer theeonmlereialbanksinchinawhich housing credit(HCC)，but relackof havetoface risks from an such experiences many arising opera— tion．Thoseriskshave its constricted rolesin seriously positive motivating real the e8tatemarket．Onthebasisofthe onthe