项目三建筑工程发包与承包法规资料.ppt

《建筑工程法规》 项目一、建筑工程施工现场专业人员岗位职责 项目二、建筑许可法律制度 项目三、建筑工程发包与承包法规 项目四、建筑工程招标投标法规 项目五、建筑工程合同法规 项目六、建筑工程监理法规 项目七、建筑安全生产管理法规 项目八、建筑工程质量管理法规 课程学习目标 1、了解工程建设项目的发包承包方法 2、掌握发包和承包方的具体行为规范，强制招标的范围和标准 3、熟悉建设行政主管部门对于发包承包管理的基本原则。 项目三、建筑工程发包与承包法规 一、工程承发包概念 工程发包与承包——指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中一部分工程的交易行为。 发包方：又称甲方，指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人. 转包、分包、肢解分包？ 转包——建设工程的承包人不行使承包者的管理职能，将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 建设工程的分包——指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分，依法发包给其他具有相应资质的承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。 非法肢解分包——指建设工程承包人，违反法律、法规的规定，将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人的行为。 补充 1、建设工程施工合同有违反《建筑法》关于 发承包规定的，属于无效合同。 2、对这类合同纠纷，若工程竣工验收合格， 承包人请求参照合同约定支付工程价款的， 法院应予以支持； 3、承包人超越资质等级许可范围签订工程施 工合同，在工程竣工前取得相应资质等级， 当事人请求按无效合同处理的，法院不予以 支持。 3、甲公司2003年5月取得三级钢结构工程专业承包企业资质，2006年8月取得二级资质。2006年6月获得了一项2200m2的网架钢结构制作与安装业务，2007年10月竣工验收合格。 由于三级钢结构工程专业承包企业只能承揽1200m2及以下的网架钢结构制作与安装工程，故业主认为甲公司超越资质等级承揽工程，承包合同无效，拒付工程款。 对此，法院将支持一下观点（ ） A、虽甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，但承包合同仍有效。 B、甲公司在工程竣工前才取得符合该项业务要求的二级资质，承包合同无效，业主有权拒付承包人合同约定工程价款。 C、尽管甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，承包合同无效，但该工程竣工验收合格，业主应参照合同约定支付工程价款 D、由于甲公司在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质，双方所签订合同有效，业主仍应按合同约定支付工程价款 4、背景资料： 甲乙两家为同一专业的工程承包公司，其资质等级依次为一级、二级。两家组成联合体，共同投标一项工程，并于招标公告规定的投标截止日期2007年3月10日送达了投标书。甲与乙签订的联合投标协议约定：如果在施工的过程中出现质量问题而遭遇业主的索赔，各自承担索赔额的50%。 根据上述材料回答（1）~（3）题。 （1）该联合体资质等级应为（ ） A、以甲公司的资质为准 B、以乙公司的资质为准 C、由主管部门重新评定资质 D、以该工程所要求的资质为准 （2）如果甲与乙3月11日才签订了联合投标协议，则评标委员会初审该联合体的投标书时应（ ） A、通知甲补充联合投标协议 B、通知乙补充联合投标协议C、通知甲和乙补充联合投标协议D、按废标处理 答案： （1）B （2）D （3）如果甲乙组成的联合体中标，且在施工过程中由于乙公司所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主30万元索赔，则以下不符合法律规定的说法是（） A、虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体双方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出的索赔要求 B、共同投标协议约定甲乙各承担50%的责任，业主只能分别向甲乙各索赔15万元 C、业主既可要求甲承担赔偿责任，也可要求乙承担赔偿责任 D、若乙先行赔付业主30万元，乙可以向甲追偿15万元 答案：B 5、背景资料： 甲建筑公司2005年3月中标获得了海芳苑小区D\E型多层住宅和C型高层住宅的土建和安装工程承包权，并就此与开发方签订了《建筑安装工程承包合同》。根据《合同》规定，承包方式为包工包料，承包方自行完成所承包的工程。 此后，甲公司按照开发方的制定，将C型高层住宅的安装工程全部交给乙建筑工程公司施工，并与乙公司签订了工程承包合同。 同时，甲公司未经开发方同意，外聘王某担任该D\E型多层住宅1#、2#楼项目部负责人，并与他签订了《承包