江苏造价员 土建案例一.ppt

考 试 情 况 建设工程造价员考试分土建、安装、市政、装饰4个专业；初级、中级、高级3个等级。每名考试只能报考一个专业。 考试设《工程造价基础知识》和《工程计量与计价实务》两个科目，《工程造价基础知识》为闭卷考试，《工程计量与计价实务》为开卷考试。 考试时间：2014.12.20 上午9:00-11:00 工程造价基础知识 下午13:00-16:00工程计量与计价实务 考 试 情 况 考试考卷：一般题目中的人工工资单价和机械台班单价不要求换算，要求换算时将在试卷中予以说明。可以携带14计价定额、13计量规范、14费用定额。 考 核 要 点 1、计算工程量：识图、熟悉工程量计算规则 2、计价定额子目的选套：要快、要套全、套准 3、计价定额子目单价的换算：换算的基本原理 4、取费计算：取费计算程序、基数、费率的确定 5、理解清单与计价定额的关系，并能确定清单子目的综合单价 6、列式计算要细，每列对部分数据都给分，最终结果全对的很少。 考 试 技 巧 第一部分 费用计算说明、建筑面积计算规范、总说明 部分费用介绍 1.安全文明施工 （1）由环境保护、文明施工、安全施工和绿色施工几个部分费用组成。 （2）费用标准 由基本费率和标化增加费组成。 2.检验试验费 施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送达和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 该项费用在2014费用定额中列在企业管理费中。 3.单价措施项目：脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水 第二节 建筑面积计算规范 建筑面积的计算规定必须全面掌握，详见教材P224-225。 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 2、 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 　3、 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。(注：可出入且结构净高超过1.2m以上即计算面积） 4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 　5、 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 6、 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 （注：对后增的顶盖等，不计面积。） 7、 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 8、 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 9、 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 10、 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 11、 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 12、 有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。 　13、 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。