#房地产营销策划资料精选#二零一六年01月09日杭州盛丰铭座·西溪时代中心营销推广及执行报告@策划任立峰 .ppt

西溪时代中心： 盛丰铭座： 由商业及办公两种物业属性构成，兼有居住与办公双重功能，其中30%是小户型，主力面积在40-50平方米之间； 70%是单元式大户型，主力面积在300平方米左右。 小户型，主力面积在40-50平方米之间，49%有独立产权，而21%无产权。 综合这两个项目的产品属性，我们将有产权的小户型同步制定销售策略，而大户型与无产权的小户型分别设定销售（租赁）策略、分开执行。 项目简介 一、小户型（有产权）销售策略 强调“时尚单身公寓”概念，主要吸引过渡型首次置业客户或看好区域内租赁市场的投资客户，在销售过程中，主要抓住（打造）以下几个亮点： 1、舒适 户型主力户型在40-50平方米之间，针对特定客户群“量身订做”，周到细致的考虑使用者对于实际功能的需求，其次是满足心理的认同感。实施菜单式装修服务，拎包入住、精致时尚，服务设施、娱乐休闲、购物场所等一应俱全，小区智能化达到星级标准，24小时保安服务。 2、便利 项目周边多条公交线路汇集，出行方便，同时有足够的停车位满足泊车需求，生活方便，购物、医疗、餐饮、学校等配套齐全。 3、材料 外立面选材要做到时尚、高雅，有品位； 烟尘、噪音、防水等项目的科学处理，力求绿色、低碳、环保； 完美的供水(纯净水进户，可直接饮用)、供电、煤气系统； 太阳能热水器预先配置，选用优质器材。 4、物管 为小区创造一