国外家装行业发展调研分析报告.ppt

* * * 睿信致成愿与您携手努力共创美好的未来 韩国：住宅装饰一体化 日本装修特点： 美国装修市场 装修风格具备区域特点 大多数美国装修公司的材料都是从Home Depot购进，也有大规模装修公司直接从进口商进货。而很多中国装修公司为了保证材料质量和减低成本，大多都从华人木材、建材进口商买材料。 从中国直接进口装修材料价钱便宜很多，虽然不便透露其中的具体数字，他说：“价格合适，业主和老板都满意。”有的业主想用特殊材料装修家，可Home Depot的价格却让人乍舌。想要质量最好的材料，又要合适的价格，只有直接进口材料才能满足一些业主的需要。 /Htmls/2011/10/8/2011108102619117144-1.html 在很多人看来高通赚的专利费是便宜钱，实则不然，高通之所以能够把专利费牢牢的攥在手里，主要是专利费所搭售的高通芯片已经令大多数国产手机厂商欲罢不能—在SOC上先行一步的高通已经把芯片的“综合实力”发挥到了极致，例如在摄像头功能方面高通会与索尼做深度的合作：包括软硬件的优化适配、功耗方面的控制等，即便一些关键零部件并非产自高通但也能顺畅的“听命于”高通芯。这种例子还有很多，高通几乎在智能手机主要应用功能的方方面面进行了布局：游戏、视频、音效等等。 香港装修 国内装修行业分析 行业从业者队伍的年龄构成中，20～35岁的从业者主要集中在工程设计、施工管理、工厂加工领域，女性比例在70～80％;而施工现场作业人员主要由35岁以上的中老年人构成，男性比例在90％左右。由于年青技术工人补充严重不足，施工现场劳动力老化现象日益突出，从业者队伍的年龄、性别结构越来越不合理。行业已经到了改变施工作业方式的临界点，必须通过技术升级才能解决，是转变行业发展方式的重要推动因素。 　2012年全行业人均劳动生产率为16.97万元，比2011年提高了11％左右。行业劳动生产率的提高，主要影响因素是产业化水平的不断提高，具体表现在施工过程的成品率不断提高。目前公共建筑装饰装修工程的平均成品率在60％左右，最高的可达到90％以上;住宅装饰装修工程的平均成品率在 40％左右，最高的可达到70％以上。同时，产业化水平提高具体表现在劳动力结构的变化，目前施工现场作业人员与生产加工基地人员数量比约为6:4，大型骨干企业可达到5.5:4.5，都比2011年有所提高。 房地产市场需求变化，使成品房装修在房地产开发中的比重持续增加。由于2012年房地产市场中的购房者是以改善性需求的二次置业者为主体，而改善性需求是以青年人结婚和老年人改善养老居住条件为主，对精装修后的成品房认知程度比其它购房者高。2012年，经过几轮对房地产开发商的严厉调控，继续生存下来并有开发能力的都是有实力的大开发商，很多是以开发成品房为主的开发商，对精装修成品房的开发过程有长期的经历和丰富经验。在国家产业化政策的引导下，2012年成品房精装修的比重在房地产开发中继续增长，对建筑装饰行业产生重要影响。 2012年，是业内企业结构调整力度较大的一年，经过自2008年底全球经济危机后，国际经济复苏乏力，影响国内经济;国内市场的变化，竞争日益激烈，2012年有近4千家没有专业特点的小型装饰公司退出市场。2012年新成立的小型装饰公司不足千家，而且都是为大型工程企业配套的专业化企业，不仅使得业内企业总数减少了3千家左右，而且工程配套能力提高。小装饰企业的退市，优化了企业结构，对净化与规范行业市场，提高装饰工程资源利用水平有积极作用。 同时，2012年也是业内企业兼并、重组力度最大的一年，多家百强企业的股权进行了调整与重组，特别是业内翘楚苏州金螳螂公司收购了美国最知名的设计公司、江河幕墙与北京港源的重组等大企业、知名企业间的兼并、重组，都成为行业企业结构调整的大事，在行业发展中都极为罕见。大企业的重组，对转变企业发展观念，增强创新能力，提高可持续发展水平具有重要的基础作用。 在资本市场的作用下，建筑装饰行业内企业结构与梯次将发生重大变化，由上市装饰公司构成第一梯次、由百强企业构成第二梯次、由一级企业构成第三梯次、由有资质企业构成第四梯次、由无资质企业构成第五梯次的企业结构正在形成。这一结构与梯次已经得到社会、投资者的高度认可，并做为工程资源分配的重要依据，使工程市场资源的配置越来越与企业结构相匹配，推动了市场结构的调整与优化。 在施工技术、节能技术、环保技术的研发方面，由于大型装饰企业具有实力雄厚、人才聚集的优势，以此进行的技术研发具有先进性。2012年有一大批专利技术，主要集中在业内的大型企业，特别是在成品化、标准化技术及节能环保等方面尤为突出。当前行业技术市场结构的构成非常复杂，建设水平仍然不高，大量先进技术未能经过技术市场得以推广应用，但通过企业之间的重组，先进技术的溢