建筑面积(造价)教程分析.pptVIP

【例】某五层建筑物各层外墙尺寸如图所示，一至四层层高为3.6m，五层层高2.15m，墙厚均为240，轴线坐中，试计算该建筑物的建筑面积。 解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = (3+0.12) ×0.12×2 = 0.7488（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×(3.3-0.12) = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×(3.9+0.12)×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.12×3.12×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150/360 = 27.926（㎡） 总建筑面积： S1 = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）=206.06m2 S总=206.06×4（1~4层）+206.06/2（五层） = 下列项目不应计算建筑面积 1.与建筑物内不相连通的建筑部件。 2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。 骑楼：是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。 过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。 下列项目不应计算建筑面积 3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等； 4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件； 露台：应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶；二是可出入；三是有围护设施；四是无盖。这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。 下列项目不应计算建筑面积 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台； 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷； 7. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗； 8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯； 9.无围护结构的观光电梯； 10. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。 下列项目不应计算建筑面积 【例】某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨篷水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。 教材P25【例1-1-1】 【解】：Α－Β轴建筑面积S1=30.20×(8.40×2＋8.40×1/2)＝634.20 m2 Β－С轴建筑面积S2=60.20×12.20×4＝2937.76 m2 坡屋面建筑面积S3=60.20×(6.20＋1.80×2×1/2)＝481.60 m2 雨 篷建筑面积S4=2.60×4.00×1/2＝5.20 m2 阳 台建筑面积S5=18×1.80×3.60×1/2＝58.32 m2 总建筑面积S=S1+S2+S3+S4+S5=4117.08 m2 例6、某现浇砼框架结构别墅如下图示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线）。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面的坡度1:2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.1m×3.00m， YP2水平投影尺寸为1.5m× 11.55m， YP3水平投影尺寸为1.5m× 3.9m，请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。 教材【例1-1-2】 辅助4S店：地下水泵房 建筑平面 结构平面 一层柱网 辅助4S店：一层平面图 辅助4S店：二层平面图 辅助4S店：三层平面图 辅助4S店：机房 辅助4S店：连廊 二层 三层 屋面 辅助4S店：地下水泵房 辅助4S店：三层平面图 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 围护结构