7第七章物权概述new资料.pptVIP

* * * * * * 1.占有的主体。 占有的主体是指得为占有并为占有制度所保护的人，包括物之所有人，与所有人具有某种法律关系的人以及其他一切有占有能力的人。能够作为占有主体的占有人的范围，因时代的发展而不断发展。 由于占有为一种客观事实，因此占有的主体不限于有行为能力人，任何民事主体得为占有的主体。 2.占有的客体 占有的客体为物。现代各国或地区的立法均以物为限。对不需要占有物便可行使权利的财产权，仅可成立准占有（如地役权、抵押权和知识产权等）。占有的客体以有体物为限。物分为动产和不动产。 在确认占有效力时，不动产已有登记制度取代。保护占有时，如不动产被侵夺，占有人得即时排除加害而取回；如动产被侵夺，占有人应就地或追踪向加害人取回。 3.占有的主观要件 占有的主观要件即心素，是指占有人的内心意思。 构成占有应具备占有意思这一主观要件。 4.占有的客观要件 占有的客观要件即体素，是指须有占有人的占有行为存在。对于占有的客观要件的认定，学界有不同的看法。 事实上的管领力，最初是指人对物有实际上的接触或物理上的控制。但是，随着社会的进步，科技的发展，事实上的管领已随着社会的需要而日趋抽象化，成为观念的产物。因此，占有不再以其人与标的物身体上的接触为限（物理上的关系）。 只要依一般社会观念足以认定一定的物已具有属于其人实力支配之下的客观关系，即可谓有事实上的管领力。 从人对物的控制的时间来判断，必须强调人对物支配的确定性、稳定性。 从空间关系来看，应强调人与物在场合上须有一定的结合关系，足认其物为某人所支配。 （二）占有的分类 　占有是对物的管领和控制。各国民法规定，所有人都有权占有所有物。同时也有非所有人占有的种种状况，而且范围十分广泛，情况也相当复杂。为此，各国民法典和民法著作，按不同标准对占有作了不同的分类，其中比较重要的有： 1、有权占有和无权占有。或称正当占有和不正当占有。 在非所有人的占有中，存在有权占有和物权占有两种情况。凡有法律依据，即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有 ，叫做有权占有。反之为无权占有。 又可以再划分：善意占有和恶意占有、 暴力占有和和平占有、公然占有和隐秘占有。 和平的、公然的占有可以适用取得时效，而暴力的、隐秘的占有不适用取得时效 。 善意占有和恶意占有。 在不法占有或无权占有中，按照占有人是否知情，即是否已知或应知为不法占有，可区分为善意占有和恶意占有两类。如占有人知情或应当知情，就是恶意占有；如占有人不知情或不应知情，就是善意占有。 2、直接占有和间接占有。 直接占有是指直接对物的控制，而不问权源如何。所有人常常直接占有所有物；而在不少情况下，所有人并不直接占有，而为地上权人、典权人、质权人、承租人、借用人、保管人、受托人、承运人等直接占有，但所有人的所有权未变，依法或依约仍可请求返还。这种占有称为间接占有。直接占有也被称为实际占有。间接占有由于是从所有权推定的，因此又称为推定占有。 3、完全占有和不完全占有。 一般认为所有人的占有是完全占有，他可以对占有物拥有完全的物权。 非所有人的占有则是不完全占有，如承租人对租用的房屋，不享有完全的物权。　　 （三）占有的取得 原始取得和继受取得 原始取得：是指不基于他人转移占有而直接取得对某物的占有。如，先占，侵占，生产，收取天然孳息。 继受取得：是指当事人基于他人既存的占有转移而取得的占有，包括占有让与何占有概括承受，即依照某种法律事实i而取得占有。 （四）占有的消灭 占有的消灭是指占有人丧失对占有物的事实上的管领力。 一是基于占有人的意思而消灭，如抛弃， 二是非基于占有人的意思而消灭，如被盗。 （五）占有的保护 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 　　占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 小偷的占有受保护吗？ 听说一个小偷偷了别人五千块钱，谁都去主张他把钱交出来，那还不天天打架啊，只有有权机关和失主可以主张他把钱交出来，别人没有权利剥夺他的无权占有，在这个意义上小偷的占有也受保护。再比如，小偷刚偷了五千块钱出来，遇到抢劫犯把五千块钱抢走了，（笑）抢劫犯抢走的是无权占有人的财产，也会满足犯罪构成的要求，也要承担刑事责任。只不过这种保护是一种暂时的保护，而且占有保护请求权有的时候可以发挥保护本权快捷键的作用。 1、什么是物权？物权有何法律特征？ 2、什么是物权的排他性效力和优先效力？ 思考题 选择题 赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该