保利之商业地产研究要点分析.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 售 后 回 租 商业地产开发 1、 将商场分成若干小商铺进行销售 2、 在商铺进行租售时，承诺将售出的商铺从投资者手中租回 3、 以一定的投资回报将商铺回收 4、 保利之商业地产 我爱我家工作组汇报 可以通过销售商铺来收回资金，使开发商的资金进入项目资金的循环系统，分散开发商的风险 如果发生经营不善，将给投资者带来损失，企业自身信誉也会产生影响 可以获得物业的经营利润 保利之商业地产 我爱我家工作组汇报 ＲＥＴＩＳ 总结如下: 就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。 与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。 什么是RETIS？ 保利之商业地产 我爱我家工作组汇报 RETIS发展历程 20世际60年代初 20世纪60年代后期 20世纪80年代