按揭政策流程及售后知识要点分析.pptVIP

按揭知识及售后客户服务 1. 付款方式 2. 按揭贷款相关知识 主讲内容 4. 售后服务 3. 银行贷款常见问题 为吸引客户，许多开发商都提供了多种付款方式供客户选择。比较常见的付款方式有： 1、一次性付款 一次性付款，是指购房者签约后必须将房款一次性给开发商。 一次性付款的好处在于开发商为了鼓励一次性付款，会给予选择一次性付款方式的客户一定的价格优惠，当然这也不是绝对的；其不利之处在于购房时需要筹集大笔资金，并且会损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。 2、分期付款 分期付款，是指整个购房款分成若干比例。依照楼宇的施工进度逐一致富的付款方式。着是一种比较吸引人的付款方式。 一、付款方式 分期付款的好处在于可以缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中承诺，其不利之处在于随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款高。 3、按揭付款 按揭付款是指购房者向银行提出担保的质押文件，经银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定按期向银行偿还贷款本息，并提供房产作为偿还贷款的担保。因为它能使市场潜在需要迅速转化为有效需求，所有成为促进房地产市场活跃的最有效手段。 目前购房贷款可以采用三种贷款类型： 商业贷款：购房者向银行按揭借款的行为。 住房公积金贷款：购房者因自身