推货示意要点分析.pptVIP

一、首批推售房源统计 总结 以上所示意推售房源是在目前售卡情况基础上确定的，售卡仍在继续，建议应及时根据售卡情况的变化而调整推售房源数量和位置。 二、价格释放及选房安排 1、价格释放 第一阶段： 5月31日样板示范区开放日，释放别墅单套价格，及其它产品首批推售位置及单栋价格。 第二阶段： 各种产品选房时公开单套价格。 2、选房安排 别墅选房安排： 6月5日，别墅产品摇号选房，选房地点安排在香格里拉二层宴会厅； 花园洋房选房安排： 6月7日开盘，花园洋房产品选房，事先通知所有客户开盘信息及选房信息。选房地点在营销中心； 电梯洋房选房安排： 6月11日电梯洋房选房，通知花园洋房未成功选房的客户仍可参加电梯洋房的选房。选房地点在营销中心； 峻景洋房选房安排： 6月14日峻景洋房选房，通知花园洋房未成功选房的客户仍可参加电梯洋房的选房。选房地点在营销中心。 3、选房流程 客户到达现场，经工作人员核对卡上姓名，协议书编号后投入摇号箱，等候统一摇号； 摇号开始后，摇出一个号码，工作人员将顺序贴贴在VIP卡上，客户拿着VIP卡、协议、收据等物品准备选房； 每组十人进入营销中心选房，门口十人准备进入，其他人在营销中心外等候； 客户进入营销中心后，由职业顾问带领协助选房，确定房源后签订认购协议，同时收回置业金协议； 营销中心内有成功选房的客户出来，等候进入的十人中按序补进。 * * 首批推售房源示意及选房安排 长春中原地产代理有限公司 2008年5月21日 20张 公寓43平方米 124388平方米 18768平方米 20636平方米 12936平方米 14080平方米 43200平方米 14768平方米 推售面积 60286080090798400 61952000 207360000 110760000 总价 4000 4400 4400 4400 4800 7500 推售均价 881套 1195张 合计 212套 301张 峻景洋房87、90平方米 154套 179张 电梯洋房134平方米 88套 115张 电梯洋房147平方米 88套 94张 电梯洋房160平方米 280套 406张 花园洋房147\198平方米 59套 80张 别墅 推售套数 售卡数量 产品类型 首批推售房源统计 别墅推售房源示意 总套数59套 销售面积14768平方米 销售均价7500元/平米 销售收入110760000 元 洋房推售房源示意 总套数280套 销售面积43200平方米 销售均价4800元/平米 销售收入207360000元 中原建议：目前已经售卡 406张，且售卡还在继续， 故建议洋房所有房源全部释放。 160㎡推售房源示意 总套数88套 销售面积14080平方米 销售均价4400元/平米 销售收 147㎡推售房源示意 总套数88套 销售面积12936平方米 销售均价4400元/平米 销售收 134㎡推售房源示意 总套数154套 销售面积20636平方米 销售均价4400元/平米 销售收 87、90㎡推售房源示意 总套数212套 销售面积18768平方米 销售均价4000元/平米 销售收