2010年北京郊区固安区域房地产市场研究_67_世联教程分析.pptVIP

农业产业为主，具备优质交通系统的北京南部外围城镇无强势区域价值吸引力 发展理念：以价值为导向的新一代空港新城市，突出“公园化、体验化、生活化、娱乐化” 业态提升型机场市镇通过机场驱动产业升级或完善产业链，有专业的产业功能 市场机会 ——从北京外围区域市场发展视角寻找机会 市场机会 北京内城 N E W S 房地产市场发展成熟区域 东部：2000年CBD启动开始，随着CBD的成熟，房地产市场也成熟起来，现处于深耕、完善阶段 北部：随着北部居住区及中关村、上地区域的发展逐步成熟，房地产市场也成熟起来，现处于深耕、完善阶段 客户认知高、区域发展有限 房地产市场发展受限制区域 西部：西部山地及绿地覆盖较大，基于此，区域内可用于房地产开发的地块有限，而可开发地块已较为成熟，且暂未有明显规划利好，现处于深耕、完善阶段 客户认知较高、区域发展有限 房地产市场快速发展区域 南部：较为落后，但2010年开始启动的“南城计划” ，以及首都国际第二机场落户大兴的消息都推动着南部区域快速发展，现处于快速发展阶段 客户认知较差、区域发展空间巨大 随城市发展方向转变，北京南部是未来房地产市场的重要发展方向 北京东部及北部区域通过10-20年的发展，都已经较为成熟，待开发空间有限，而西部由于受地域情况的影响发展有限。 相比之下，南部较为落后，但发展空间