工程部管理制度(7.24)资料.docVIP

广东mou置业投资有限公司工程部 ? ? 管 理 制 度 ? （讨论稿） ? ? ? 2011年7月23日 目 录 ?????? 工程项目开发过程网络图 ?????? 总 则 ?????? 工程部组织机构 ?????? 工程部工作职责 ?????? 工程部经理岗位职责 ?????? 专业工程师岗位职责 ?????? 资料员岗位职责 造价工程师岗位职责 材料员岗位职责 ?????? 工程部日常管理规定 ?????? 施工管理规定 ?????? 会议制度 ?????? 档案管理规定 ?????? 考勤制度 ?????? 奖惩制度 ?????? 附件：常用表格 ? ? ? ? 工程项目开发过程网络图 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?总 则 ? 为建设一个具有高素质、爱岗敬业、团结进取的工程部，遵循“团结务实、创新发展”的工作理念，实现工程部“追求卓越、缔造精品”的部门目标，特制定工程部管理制度。 “追求卓越、缔造精品”：围绕公司的经营理念开展工作，追求管理、技术、思维等全面创新，通过精心的、科学的管理，实现创造精品工程的目标。 本制度适用于工程部的内部管理，在今后实际运行管理过程中将不断地加以修改完善。 本制度结合工程部实际工作特性，对公司管理制度进行细化和补充，若无详细规定的条款参照公司相应制度执行。本制度是广东金多利置业投资有限公司工程部管理体系的纲领和准则，各相关人员应严格遵照执行。由清远加洲房地产开发有限公司工程部组织编制，经公司领导批准后分发到工程部贯彻实施。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 工程部组织机构 ? ? ? ? 工程部工作职责 一、根据公司领导的指示和要求，工程部全面负责加洲地产所有开发项目的管理协调。 三、组织对开发项目的方案设计进行评估、确认；对开发项目的初步设计和施工图设计进行跟进、落实。 四、协助进行土地定界、规划放线、验线工作。 五、?配合进行场地“三通一平”、文勘、地勘和桩基检测等工作。 六、负责技术文件资料管理，组织图纸会审。 七、负责对设计、承包商、监理公司、供货商的考察评选，组织项目招标工作，负责协议、合同起草，核定工程概、预算。 八、负责拟定开工报告，协助办理各项报批申请。 九、负责管理承包商施工过程，监控工程成本、质量、进度及安全文明施工等，处理施工过程出现的问题；负责协调管理各参建单位的工作；监督监理公司工作。 十、?负责各种工程款支付的合理批复。 十一、负责组织工程竣工验收，及时办理各项移交手续。 十二、配合主管部门进行商品房面积测绘。 十三、负责工程竣工决算、审计工作。 十四、负责做好与物业公司进行工程的交接工作。 十五、负责督促承包商对未交验的物业资产、设施设备进行维护保养。 十六、完成领导交办的其他任务。 工程部经理岗位职责 ? 一、职务名称：工程部经理 二、?直接上级：董事长 三、?直接下级：各专业工程师 四、?岗位职责： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 掌握工程进程及相关数据并及时向主管上级汇报。 11、???? 12、 13、审核项目工程的档案资料，组织竣工验收，及时配合报送质检站验收。 14、 15、? ? ? ? ? ? ? 专业工程师岗位职责 ? 一、职务名称：专业工程师 二、直接上级：工程部经理 三、?岗位职责： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、监督承包商和监理公司的工作，对其工作不足之处应及时提醒，并形成文本记录。 12、 13、负责审核本项目的阶段性施工进度计划是否符合施工总进度计划的要求，当工程形象进度出现偏差时，应上报主管领导，并及时提示监理公司及承包商采取有效措施予以纠偏。 14、认真完成主管领导交办的临时工作，并将结果及时反馈。 ? ? ? 资料员岗位职责 ? 一、职务名称：工程项目部资料员 二、直接上级：工程部经理 三、?岗位职责： 1、认真贯彻执行公司和部门的管理方针和目标，收集、整理、传递各类资料、记录；按照管理体系文件规定要求收集、整理工程技术档案资料，做到准确、齐全、完整。 2、 3、参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递、归档工作，真实全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。 4、