郑东新区市场调查11解析.docVIP

郑东新区中央商务区（CBD） 郑东新区中央商务区（CBD）由世界大师黑川纪章规划设计，规划面积3.45平方公里，由内外两环60栋高层建筑群组成，其中内环高80米，外环高120米，内外环之间为商业步行街，其核心部分为郑州国际会展中心（会议、展览）、河南省艺术中心和郑州国际会展宾馆（高280米的超五星级酒店）。 中央商务区（CBD），是一座集金融、商务、住宅、旅游、娱乐、信息和研究等多功能于一体的“环形城市”和“生态城市”，是郑州优质、高效商务资源的聚合地，发展潜力巨大。 作为紧锣密鼓规划中的CBD，郑东新区，无疑承载着一个城市的无限期望。“三年出形象，五年出规模”的蓝图已经初步成形。CBD环内大批量写字楼竞相拔地而起，预示着一个城市的心脏---CBD中央商务区正在趋已成型。CBD是一个城市商务所在，更是一个城市的形象所在，她不仅可以衡量城市的繁荣程度，也代表着城市未来发展的高度，更是城市面对未来最具说服力的新名片。鸟瞰郑东新区，正在建设中的CBD内、外环30多幢80~120米高大楼合围而成一个环形城市，云集了郑州国际会展中心、河南艺术中心、郑州市广播电视中心、绿地·世纪峰会、蓝码大厦、联合中心、伟业财智广场、未来国际、新澳·世贸大厦、龙湖大厦等众多项目。今日浦东与明日郑东，都令世人惊叹不已。根据郑州市房管局提供的资料显示，2000年时，郑州办公类建筑的销售量为2.86万平方米，每平方米销售均价达到惊人的7029元。随后，办公用房的价格沟头下探，2001年每平方米跌至3480元，当年销售面积为4.29万平方米。2003年的销售面积为6.37万平方米，每平方米均价为3345元。2004年销售面积为12.35万平方米，每平方米均价为3492元，当年12月，和郑州一路上涨的房价相呼应，每平方米均价突破4000元大关，达到4057元。进入2005年，郑州写字楼价格保持缓慢爬升势头，2月份，每平方米已升至4493元，即使到现在，也仍处于稳步增长中。纵观郑州，郑州写字楼的价格体系是建立在郑东新区写字楼的基础上，高标准、高规格、高起点建设的郑东新区，以崭新CBD商务区的姿态出现，这无疑是建立在更新郑州写字楼市场基础上的城市亮点，未来城市的核心价值将以她为圆点逐渐辐射开来的。让我们看一下一家权威调研公司对郑东新区的发展前景所做的一个调查 从以上表格可以看出，57%的受访者看好郑东新区的发展前景，其中有18%的受访者非常看好郑东新区的发展前景。仅有2%的受访者非常不看好郑东新区的发展前景。我们再看另一组数据投资商对郑东新区的投资前景的态度 57%的受访者看好郑东新区的投资前景，其中有13%的受访者非常看好郑东新区的投资前景。仅有2%的受访者非常不看好郑东新区的投资前景。宝龙·城市广场郑东新区农业东路与第四城市轴线交叉口?郑州宝龙置业发展有限公68107778 占地面积 116571㎡ 建筑面积 255055㎡ 建筑规划 -1F——9F 容积率 2.19 规划用途 商业地上三层,地下一层酒店式公寓六层2005年10月26日2008年建成郑州宝龙城市广场位于郑东新区核心,以中原文化与自然环境为背景,建设用地面积116571平方米,总建筑面积255055平方米,商业地上三层,地下一层,酒店式公寓六层,该项目的推出必将确立其商业中心的优势,激发都市活力,强化商机,使其成为中原商业中心. 宝龙城市广场的商业功能更是郑州新区开发战略的引擎,最终形成集世界500强大卖场,国际流行前沿的时尚精品百货,顶级环球美食中心,超COOL动感娱乐城堡,3000多平方米国际标准真冰滑冰场,超6000平方米的大型健康休闲中心,300米的地下景观水系,超5000平方米世界500强动感影院为一体的大型现代综合性中原商业航母. 宝龙城市广场于2005年10月26日正式启动,预计将于2008年建成并投入使用,该项目规划为一个充满活力,极具动感和极富吸引力的城市时尚消费前沿,体现郑州的核心竞争力和多元化国际化特征,建成后将成为镶嵌在郑东新区上的一个璀璨的钻石.蓝码·地王大厦?郑东新区CBD商务外环路与商务西八街交汇处郑州歌亿房地产开发有限公司新世界(青岛)置地有限公司 青岛蓝码实业有限公68082222 占地面积 5710㎡ 建筑面积 55890㎡ 建筑规划 -3——30F 容积率 规划用途 写字楼第一太平戴维斯? landm@126.com (2005)郑房管预销字D第D0030号投资商:新世界(青岛)置地有限公司 青岛蓝码实业有限公司 掌控CBD门户位置，独占大郑州城市中心潜力螯头，真正的国际甲级写字楼，5A智能化配置，1000平米商务大堂，2000平米花园会所，商务功能完善，地下３层大型智能化停车