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仓库租赁合同 合同名称：仓库租赁合同 合同编号：【2014】深 字 号 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签订时间：二○一四年九月五日 仓库租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法律法规的有关规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 （一）甲方将位于 深圳笋岗站货场货四东 的部分仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为 租赁、普通货物仓储、运输、中转 使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。 （二）租赁物的功能为租赁、普通货物仓储、运输、中转 未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的功能和用途。如乙方需要改变租赁物使用功能，须经甲方书面同意。因改变租赁物功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变租赁物使用功能所应交纳的全部费用和改装费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限 （一）租赁期限为 1 年，即从 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止。 （二）甲方因特殊原因不能继续向乙方出租租赁物时，甲方应当提前二个月向乙方做出书面通知，乙方必须无条件的按时交出租赁物，甲方无需向乙方承担任何违约责任。甲方将协助为乙方租赁租赁物提供方便。 （三）乙方在租赁期限届满前 二 个月可提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租赁物交付 在本合同生效之日起 10 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 （一）租赁保证金：租赁保证金为一个月的租金，即人民币00.00元。 （二）租金为每月每平方米人民币 00.00 元，合计月租金为人民币00.00元。 （三）租赁期间，接用公司电信光揽接口的，每部电话收取1500.00元接入费，电话费每月按实际发生自行缴纳。 第五条 租赁费用支付 （一）乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币 00.00 元租赁保证金和当月的租金00.00 元，合计00.00 元。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、水电管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后10日内，甲方将向乙方退还租赁保证金（不计利息）。如在履行本合同期间，乙方存在违约的，甲方有权按本合同约定从乙方履约保证金中扣除乙方应承担的违约金或赔偿金后，再将余额返还给乙方。 （二）乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定账户： 甲方名称： 甲方开户行： 甲方银行账号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，每逾期一天，按未缴纳金额的1%向甲方支付违约金。超过15天未交有关费用的，甲方有权停装、卸乙方货物或解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金，并继续向乙方追索其应承担的各项费用。 （三）乙方如需申请供电增容，须经甲方书面同意。甲方可以根据乙方的需要协助乙方申办供电增容的有关手续，因申请供电增容所应交纳的费用及责任全部由乙方承担。乙方应于申办期间向甲方预付与供电增容的有关费用。 第六条 租赁物的其他相关费用 租赁物的其他相关费用（包括水电等费用）在租赁期内由乙方负责交纳，水电费和卫生费每月按每平方米人民币 0.50 元收取，每月合计人民币 00.00 元。乙方必须按月及时交纳应缴费用，如逾期交纳，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天，按未交金额的1%向甲方支付违约金，超过15天未交有关费用的，甲方有权停装、卸乙方货物或解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金，并继续向乙方追索其应承担的各项费用。如果甲方安装电度表计量电费的另行约定电费价格。 第七条 租赁物管理 （一）租赁物内的货物由乙方自行看护，货差、货损、短少等均由乙方自行负责。由甲方管理的另行约定。 （二）甲方负责租赁货位的划定，堆码高度的确定。乙方不得干涉甲方管理人员按正常工作程序作业和管理租赁物。 （三）乙方所存放在甲方租赁物内的货物必须达到标准的高度，堆码规范整齐，保持出货通道畅通。乙方应自觉维护租用租赁物的卫生，不得乱丢包装物、废品等杂物，不得在甲方库区丢弃杂物，否则每发现一次，乙方应向甲方支付1000元的违约金，累计发现三次的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金。 （四）乙方货物严禁堆放在所租赁的租赁物站台上，否则甲方有权视为乱丢废弃物进行处理和清运。 （五）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 （六）乙方在使用租赁物时必须遵守甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违