工程经济学(第1、2章)重点.pptVIP

资金时间价值 课堂练习 【1】某人贷款购房，房价为15万元，贷款总额为总房价的70%，年利率为6%，贷款期限为6年，按单利计息，则6年后还款总额为？ 【2】已知年利率为15%，按季度计息，则年实际利率为？ 【3】某人向银行贷款，年利率为10%，按月计息，一年末应归还的本利和为1899.9万元，则该人当年贷款总额为？ 【4】有一笔贷款10000元，年利率为10%，每个月计息一次，求一年末的本利和为？ 资金时间价值 资金等值 在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。 如：今天的1000元，在年利率为10％的情况下，按年计息时，和1年后的今天的1100元的价值相等？ 资金时间价值 资金等值计算 将各个时间点上发生的不同的现金流量转换成某个时间点的等值资金，这个过程就是资金等值计算。 资金等值计算中的基本概念 现值（Present Value） P 终值（Future Value） F 年值（Annuity Value） A 从后往前折算 从前往后折算 每年的等额现金流量 一次性支付终值公式（已知P求F） 资金时间价值 资金等值计算的方法 一次支付终值系数 用［F/P,i,n］表示 复利系数表（附录） 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】设某企业向银行贷款100万元，年利率为6%，借5年，5年后应