金港水岸监理实施细则讲义.doc

海通国际广场·新城工程 监 理 细 则 编制人： 审核人： 湖南智埔工程咨询有限公司 年 月 日 海通国际广场·新城工程 监理实施细则 一、工程概况 海通国际广场·新城工程由衡阳市天酬·拓兴房地产开发有限公司投资建设，深圳市物业国际建筑设计有限公司设计，湖南省城乡建设勘察院勘察，湖南智埔工程咨询有限公司监理，湖南省长盛建设有限公司施工，是集住宅、造价人才网商业等功能于一体的高层商住楼。 1.基础及主体工程 结构设计特点： 本工程的基础为旋挖桩基础，持力层为中风化岩；主体结构为框剪结构。 2.屋面工程 刚、柔性结合防水屋面，并设有保温层，屋面防水等级为Ⅱ级。 3.门窗工程 铝合金窗，木制镶板门 4.楼地面及室内外装饰工程 楼地面为普通水泥地面，内墙为中级粉刷，外墙面贴100×100的高档面砖。 二、工程的目标控制及其管理措施 1.质量目标及控制 1.1质量目标：根据工程承包合同确定的合格工程的目标，确定各分部分项工程的质量目标是符合设计要求和施工验收规范要求，各检验和验收项目必须达到合格标准。 1.1.1质量控制原则：坚持“施工准备、施工过程、成品验收”控制相结合，坚持主动控制与被动控制相结合，遵循“预防为主，动态管理，跟踪监控”的原则，工程监理坚持按工作程序和质量控制流程监理的原则。 1.1.2质量控制措施 1.1.2.1质量控制的重点部位和停止点： A. 重要的分部及分项工程：基础及地下室工程，主体工程的砼和砌体工程；屋面工程，外墙饰面工程。 B. 设定关键工序或分项工程： a. 轴线、标高、垂直度核查； b. 模板支撑及安装； c. 钢筋绑扎与安装； d. 钢筋焊接及检验； e. 梁柱节点及钢筋加密区检核； f. 砼配合比、计量及其搅拌、浇捣； g. 施工缝留置及其处理； h. 砌体的组砌及灰缝饱满度，墙体转角或与砼构造柱的连接部位。 1.1.2.2分部分项工程阶段的质量控制措施 A. 施工准备阶段控制措施 审核施工方提出的施工方案、技术质量标准和质量保证措施，审核施工方的现场材料、拌合物的检测试验方案和见证取样方案，审核进场的原材料、构配件、成品、半成品的质量及其保证资料（包括生产厂家的资格认证）；检查现场检测试验用的仪器、用具及其他工具的配备到位情况；核查各岗位技术人员（包括特殊岗位人员、操作人员）的上岗资格证件；核查各项工程施工前的技术交底或工序交接记录情况。 B. 施工阶段控制措施 检查、督促经审核的施工方案和材料试验检测方案及见证取样规定的执行；检查各个工序或分项工程质量保证措施的落实和质量管理体系的运转；对设立的施工质量控制停止点和隐蔽工程及时进行检查、验收和签证，未予签认合格，不得进入下道工序施工；砼浇筑施工时，坚持全过程的旁站、检查、监督砼的配比、计量、性能测试，振捣及见证取样；核查报验的材料、构配件与施工中实际使用是否一致，根据工程的设计要求和施工验收规范以及《质量验收统一标准》的规定，对各检验批、分项工程进行检查验收，对质量缺陷，按有关技术质量标准和处理程序，及时予以处理。 1.1.2.3各分部分项工程质量监理工作流程和检验验收标准 A.基础工程 A.1质量监理工作流程图（略） A.2桩的允许偏差和检验方法： A.3施工要点及质量监控 A.3.1原材料和砼强度必须符合设计要求和施工规范规定；检验方法：观察、检查合格证及试验报告。 B. 模板工程 B.1模板工程质量监理工作流程图（附图一） B.2质量监控及评定标准： B2.1对照经审核的模板工程施工方案，检查模板的选材和组成形式或制作形状及尺寸是否与方案一致，是否有足够的强度和刚度以满足设计要求。 B.2.2检查模板支架系统的设置是否与方案一致，是否具有足够的稳定性和承载力，是否有足够的支撑面积和相应措施。 B.2.3检查模板的制作和安装可否保证结构和构件各部分尺寸和相对位置的正确性，且装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和砼浇捣、养护的要求。 B.2.4对跨度大于4m的现浇钢筋砼梁板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1‰~3‰。 B.2.5模板接缝应严密，不应漏浆；同时模板与砼的接触面应清理干净并采取防止粘结措施，其粘浆和隔离剂累计面积不大于800㎜2。隔离剂使用应符合技术规范要求。 不合格 模板工程质量监理工作流程（附图一） B.2.6模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差应符合下表规定。 预埋件和预留孔洞的允许偏差 项 目 允许偏差（㎜） 预埋钢板中心线位置 3 预埋管、预留孔中心线位置 3 插 筋 中心线位置 5 外露长度 ＋10，0 预埋螺栓 中心线位置 2 外露长度 ＋10，0 预留洞 中心线位置 10 尺