达观机构长沙新长海项目整合推广策略详解.ppt

标志改良备选2—强化国际感 第1阶段：新品VIP首度推出 全新形象与调性，引起市场高度关注 广告规划---围绕“中心”两字，强化 1，精粹国际篇 标题：精粹国际的都会中心 副题：东长沙CBD，国际范城市综合体，VIP磅礴登记 （60万㎡住宅公寓+16万㎡商业中心+16万㎡商务办公+4万㎡五星级酒店） 1931年，洛克菲勒中心在曼哈顿东部兴建时， 谁曾想到它会成为今天世界的城市中心； 1950年，拉德芳斯在巴黎东部兴建时， 谁曾想到它会成为今天欧洲的城市中心； 2000年 六本目在东京东部兴建时， 谁曾想到它会成为今天日本的城市中心； …… 2012’新长海广场，东长沙CBD， 国际范城市综合体，造就长沙新中心！ 2，同心同步篇 标题：与长沙同心，与国际同步 副题：东长沙CBD，国际范城市综合体，VIP磅礴登记 （60万㎡住宅公寓+16万㎡商业中心+16万㎡商务办公+4万㎡五星级酒店） 1990年，陆家嘴CBD在上海浦东兴建时， 谁曾想到它会成为今天中国的顶级金融中心； 1995年，珠江新城CBD在广州东部兴建时， 谁曾想到它会成为今天中国的顶级商住中心； 2000年，朝阳CBD在北京东城兴建时， 谁曾想到它会成为今天中国的顶级商务中心； …… 2012’新长海广场，东长沙CBD， 国际范城市综合体，造就长沙新中心！ 户外 第2阶段：新品VIP持续抢筹 核心产品与卖点强化 广告规划---围绕中心，强化中心，夯实中心 1，总概篇 2，住宅篇 3，SOHO篇 4，写字楼篇 5，会所篇 6，商业篇 户外广告 第3阶段：新品强势开盘 强调中心带来核心利益 广告规划—以中心触动目标客户动心 1，得长海篇 2，得中心篇 THANKS —— 期待精彩双赢合作 —— 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 谢谢！ * * 3，让世界篇 第三阶段 强力号召，新品强势开盘 1，向世界篇 2，看世界篇 第四阶段 客群对接，新品倾城热销 1，世界有你篇 2，世界在你篇 2)媒体渠道布局 项目的推广目标和客户群决定项目媒体运用的总原则是 立足东长沙，覆盖长沙 扩至全省，影响全国 立足东长沙的媒体 远大路、三一大道，星沙大道——户外广告 车身广告 现场围墙、道旗等资源 占领长沙主城中心（芙蓉路、黄兴路等）——户外广告 全方面覆盖其他区——临时户外广告，电梯框架，电视广告等 拿下高速、机场等枢纽、干道——户外广告以及其他媒体 占领长沙宣传主流报刊：晨报 ，晚报等 短信，网络（搜房长沙，0731FDC首页） 车身广告 长期覆盖长沙的媒体 京珠高速、长珠高速，长浏高速等长沙段路口——投放户外广告 衡阳、株洲、常德、娄底等经济较发达地级市-——举行产品专场推介会、酒会等 扩至全省的媒体 重要节点短期覆盖1—2个月 黄花机场——机场杂志、登机牌广告、机场户外广告 武广高铁——高铁杂志等 高端的财经类杂志 广告等 面向全国的媒体 3)现场感觉世界派 体验是第一必杀技 氛围：给整个销售中心和样板房赋予世界级的观感，让来访者立即感受到一种高品质的氛围。 惊喜：从景观、样板房等硬件，到服务等软件，制造超出消费者想象的惊喜，定能事半功倍。 售楼部外展示 在售楼部门前悬挂各国国旗， 凸显国际化感观。 售楼处内 环幕3D放映室 宣传片采用3D放映，紧跟时代潮流， 也符合主流人群的新奇需求。 售楼处内 请用外国人做迎宾 售楼员用ipad进行讲解 4)活动国际范 每周世界级主题的暖场活动 -----到新长海广场，“享”世界 每周举办一次以一个国家为主题的活动，反映世界人的生活与活动。 例如： 西班牙伊比利亚火腿红酒晚会 意大利时装展 英国文化周 日本插花展 …… 活动主题：西班牙伊比利亚火腿红酒晚会 活动内容：请业主品尝正宗西班牙火腿 向来宾介绍西班牙烤火腿应搭配哪种红酒 期间穿插具有西班牙风情的节目 活动主题：意大利时装展 活动内容：可与相关时装品牌联合举办， 以模特时装秀为主，其中穿插意大利时装文化和时装品牌介绍，也可以穿插互动游戏。 活动内容：活动以画板、模型、主持人演说等形式向来宾展示了德国风土人情、 建筑风格和文化， 供来宾免费品尝各种德国香肠、奶酪、啤酒等食品， 更邀请德国友人表演德国民族舞蹈、国标舞、以及街头舞等吸引观众驻足观看。 活动主题：德国文化周 重要时间节点的推广活动