20150604_齐齐哈尔汽配城项目_服务建议书分析报告.pdf

哈尔汽配城项目服务建议书 谨呈： 哈尔XX房地产开发公司 北京中昂致合房地产投资顾问有限公司 2015.06.04 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ÿ* PART 1项目研究目标 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ÿ* 以整个 哈尔整体商业物业发展滞后，亟需转型为契机， 打造现代化的商业标杆，充分研究周边地块的商业价值与未来 发展格局，以实现商用物业租售价值最大化目标与企业品牌增 值 目的…… PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 *¿ 【研究目标】充分利用资源 ，打造功能完善、商业竞争力强的市场优势 ；同 时找到合理的开发盈利模式 ，保障投入回报合理比例及资金链安全。 l 项目营销服务目标 完成三大价值体现 l 塑造商业形象是商业地产项目的立足点与增值点，也是未 来实现高效资本运作的前提。中昂地产将通过对齐齐哈尔 塑造商业形象 商业格局的全面调研，准确研判出本项目商业价值。从商 用物业经营定位布局的使用功能角度 ，提出专业的建筑设 经营优势 计规划建议方案。 l 开发方在本项目运作中需得到招租/招商资源的专业支持， 完成该实务操作，实现价值兑现。中昂地产具有招商代理 项目运作 支援市场运作 、营销传播代理等多方面的服务经验 ，能够使项目在该领 域提供全方位的支持。 市场运作 金融对接 l 中昂地产经过多年的行业资源积累，与十余家金融机构建 推进金融对接 立了长期友好关系 ，能有效帮助贵司对接资源，推进资本 运作的实际执行。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 À 【研究目标】从本项目的价值资源看 ， 哈尔的商业市场正处在能级、规 模发展阶段，如何规 风险 ，达到商业利益最大化是关键。 优化产品定位规划 ，提升物业价值 促进项目成功招商、营运 对现有商业格局与未来竞争度分析进行评级 ，研判市场； 研究经济发展带动下的目标市场发展趋势 ，准确把握商用 物业开发、经营模式 ，提升项目综合实力； 完善空间布局，扩大物业适用性 ，提高商业坪效 ； 合理功能定位、业态配比 ，楼层布局，提升物业经营价值， 从而提升租售价格。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 僀M PART 2研究思路与工作模块 PDF 文件使用 pdfFactory