2013版清单计价规范造价审计实务分析报告.pdf

2014.12 南京 1 一、我国工程造价计价模式的发展历程 政府直接控制消耗量及价格 政府定价按照企业 政府定价按照企业级 苏联计价模式 级别取费 别加工程类别取费 50年代 1985年 1986年 政府控制消耗量部分控制价格 量价分离，政府控制消耗 清单计价 量，不控制价格 主要材料市场定价 材料市场定价 市场决定消耗量及材 政府公布价格指数 加调整系数 料价格 1987-1993年 1993-1998年 1998年后 2003年 2 《建设工程工程量清单计价规范》：2003 2008 2013 二、工程造价的概念 （一）工程造价的两层含义 1. 广义造价 是指建设项目预期或实际的全部建设成本，包括建筑 安装工程费、设备购置费以及其他相关费用等。建设成本 ( ) 对应于投资主体和项目建设单位而言的， 业主建设成本 的外延是全方位的。……“建设项目总投资” 2. 狭义造价 ( ) 通常是指建设市场上发包工程 预期或实际 的承包价 格。最普遍的如“建设工程施工承包价格”。随着承发包 模式的不同，承包价格的涵盖范围有所不同，但即使对 “交钥匙”工程而言，也不是全方位的。 3 （二）工程造价的特点 1、单件性计价 由建筑产品和生产的技术经济特点所决定 4 2 、多次性计价 （由工程建设程序所决定） 可项 初 技 施 招 合 承 业 研 步 术 工 投 同 验包 验主 目 设 设 图 标 实 收商 收竣 阶 设 建 计 计 施 阶竣 阶工 段 计 阶 ( ( 议 阶 阶 阶 段 段 阶 段